Chambres d'hôtes et gîte à vendre à Montgaillard dans le Tarn
Chambres d'hôtes et gîte à vendre Tarn - Midi-Pyrénées
LA DAGUE HAUTE – MONTGAILLARD (81630)
Un lieu de vie privilégié, entre nature, espace et douceur de vivre. Au cœur de l'Occitanie, dans un environnement calme et verdoyant, entre Albi, Montauban et Toulouse, découvrez La Dague Haute, une propriété de caractère nichée dans les paysages vallonnés de la vallée du Tescou.
Implanté sur un terrain de 28 510 m² (2,85 hectares), cet ensemble immobilier comprend une maison principale de 280 m², un gîte touristique de 70 m² et 3 chambres d'hôtes actuellement en activité, une piscine, un espace détente avec sauna ainsi que plusieurs garages et dépendances.
Une maison familiale de 280 m²
Spacieuse et pleine de charme, avec pierres et briques apparentes, poutres anciennes et beaux volumes, la maison principale comprend notamment :
- Un grand salon de 38 m² et un second salon de 24 m²
- Une cuisine de 23 m²
- Un bureau de 20 m²
- Une véranda de 35 m²
- Quatre chambres de 15 à 26 m²
- Des salles d'eau, sanitaires, celliers et espaces de rangement
- Plusieurs terrasses
- Le chauffage est assuré par une chaudière à biomasse multicombustible (granulés de bois, noyaux d'olives, coques d'amandes, selon compatibilité).
Le gîte touristique de 70 m², en activité avec 3 chambres d'hôtes.
- Le Gîte du Tescou, aménagé et équipé, bénéficie de deux classements : 3 épis Gîtes de France 3 étoiles en meublé de tourisme
Il comprend une pièce de vie d'environ 35 m² avec cuisine équipée, deux chambres, deux salles d'eau et une terrasse couverte d'environ 30 m².
Il permet de poursuivre un projet d'accueil touristique, sous réserve des formalités applicables au nouvel exploitant, ou simplement de recevoir famille et amis.
Piscine, sauna et espaces extérieurs
La propriété dispose d'une piscine de 12 × 6 mètres, avec espace de détente, pool house et sauna.
Un terrain de pétanque complète ces équipements de loisirs.
Les 2,85 hectares de terrain offrent un cadre naturel agréable, avec de belles vues sur la campagne environnante.
Garages et dépendances
Plusieurs garages et dépendances offrent des possibilités de stationnement, de rangement, d'atelier ou de stockage.
Équipements techniques
Chauffage central par chaudière à biomasse
Chauffe eau Thermodynamique
Assainissement individuel contrôlé conforme par le SPANC
Une propriété aux multiples possibilités Idéale pour une grande famille, une résidence principale à la campagne ou un projet de vie associant habitation et activité touristique.
Prix de vente : 450 000 € Vente directe propriétaire – Sans honoraires d'agence.
Vente exclusivement entre particuliers. Agences immobilières et professionnels de l'intermédiation, merci de ne pas nous démarcher.
Les acquéreurs ayant déjà étudié leur capacité de financement auprès d'une banque ou d'un courtier seront privilégiés.
Renseignements complémentaires et visites sur rendez-vous après un premier échange.
DPE En cours
téléphone: 06 64 91 97 18
Courriel : jededi@gmail.com
Site internet : ladaguehaute.com