Chambres d'hôtes et gîte à vendre près de Marciac dans le Gers

Chambres d'hôtes et gîte à vendre Gers - Midi-Pyrénées

LIEU D'EXCEPTION :

Seul au bout de son chemin , ensemble de 2 maisons environnées de prairies et de bois vallonnés, complétées par un étang de plus d'un hectare , sur un ensemble de 6 Hectares 65 au total.
Elles se trouvent dans cette région où naquit d'Artagnan , à 17 Kms de MARCIAC et de son Festival Jazz , discrètes , entre la crête et l'étang .

Chambres d'hôtes à vendre près de Marciac dans le Gers

L'une, construite au début du XIXeme , entièrement rénovée (intérieur /extérieur), d'une surface habitable de 128 m² est convertie en Gîte Rural depuis cette année , labellisée Gîte de France 2 épis , pouvant accueillir 6/8 personnes.
L'autre , séparée , est réservée en partie à l'usage des propriétaires , mais permet aussi l'exploitation de deux Chambres d'Hôtes à l'étage : sa surface totale habitable est de 203 m², comprenant un salon/séjour en Rdc qui s'ouvre sur une terrasse de 15,3 m² surplombant l'étang . 400 m² de dépendances complètent ce bâti . Aucune nuisance sonore (1er voisin à 3 Kms )

LA PARTIE HABITATION : " La Maison Bleue "

  • RDC : Accès privé au salon/séjour ouvert de 54 m² , soit par la terrasse au Sud , soit par une porte à l'Ouest , avec Cheminée-Insert / Cuisine toute équipée de 11 m² / 3 Chambres indépendantes(14,4/12,7/11,1 m²) dont une avec mezzanine de 7,2 m² et accès direct par le jardin / Salle de bain 5,8 m² / WC séparés 2,33 m² .
  • A L'ÉTAGE (et sur le même palier) : 2 Chambres indépendantes (16,6/14 m²) / Salle d'eau-WC 9,7 m²/ Vaste Atelier d'artiste de 34,4 m² offrant une vue à 180° sur l'étang et la campagne environnante -Toitures,façade,enduits et isolation récentes (2007) 

La PARTIE GÎTE (pierres et colombages) : " La Goulette "

  • RDC : Salon/Séjour ouvert de 31 m² (donnant sur une terrasse au Sud avec vue sur l'étang) , avec cheminée/insert / Cuisine de 13,6 m² entièrement équipée / Une Chambre de 12,7 m² / Salle de bain-WC (6,5 m²)
  • A L'ÉTAGE : 3 chambres indépendantes(26,3/7,7/7,6 m² / Palier de 15,6 m² avec Canapé-Lit et partie dressing / Salle d'eau-WC de 5,7 m².
  • Toitures,façade,enduits et isolation récentes (2005)

INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES

  • MAISONS TRÉS BON ÉTAT .(Double Vitrage PVC et ALU)
  • SURFACE TOTALE : 331 m²
  • CHAUFFAGE : Bois et Fuel (alimenté en direct)
  • INTERNET : WIFI partout .
  • TERRAIN : 66 500 m² (dont 2810 de jardin d'agrément)
  • DÉPENDANCES : Garage fermé de 50 m² / Parking couvert sous hangar de 145 m²(3 Places ) / Ancienne étable de 125 m² / Remises (25 m²) / Hangar de 45 m² . 
  • Toilettes Sèches .
  • Eaux usées : Micro-station d'épuration Eco Flow (normalisée)
  • Taxes foncières : 933 €
  • Taxe d'habitation : 270 €
  • Diagnostics Immobiliers effectués : Classe Énergie Vierge
  • L'étang (1 ha 20) est régulièrement empoissonné depuis sa création en 1986. 

ACCÉS :

  • Autoroute A65 : 30 min
  • Gare et Aéroport de Tarbes : 1 h
  • Gare d'Auch : 1 h
  • Aéroport de Pau : 1 h 20min
  • Aéroport de Toulouse : 2 h
  • Les Pyrénées sont à 1 h de route , et l'Océan à 1h 30 min

Vendues clés en main , sans travaux et entièrement meublée pour la partie Gîte .

Disponible rapidement

Beaucoup de potentiel et de flexibilité pour un projet familial d'accueil agro-touristique au sein d' un environnement protégé , et d'un calme absolu .

PRIX DE VENTE : 498 500 €

** Sites Internet : Les deux logements , ainsi que des avis sont visibles sur le site officiel de l'Office de Tourisme de Marciac (Gers) : www.marciactourisme.com à la rubrique "Hébergement" sur la page d'accueil , puis dans "Chambres d'hôtes" pour La Maison Bleue http://www.marciactourisme.com/hebergements/chambres-dhotes/1143519-la-maison-bleuehttp://www.marciactourisme.com/hebergements/chambres-dhotes/1143519-la-maison-bleue et "Gîtes" pour La Goulette http://www.marciactourisme.com/hebergements/locations-de-vacances/1143641-la-goulettehttp://www.marciactourisme.com/hebergements/locations-de-vacances/1143641-la-goulette.

ainsi que sur le site officiel des Gîtes de France du Gers pour les gîtes : http://www.gers-gites-france.com/location-vacances-Gite-a-Couloume-mondebat-Gers-32G506006.htmlhttp://www.gers-gites-france.com/location-vacances-Gite-a-Couloume-mondebat-Gers-32G506006.html en rentrant le nom de la commune , soit : Couloumé-Mondébat .

Ils sont également référencés sur Airbnb avec de nombreuses photos .

Tél : 06 08 22 64 36

Etang des Chambres d'hôtes et gîte à vendre près de Marciac dans le Gers

Propriété, gîte et Chambres d'hôtes à vendre près de Marciac dans le Gers

Propriété avec étang, gîte et Chambres d'hôtes à vendre près de Marciac dans le Gers

La partie Chambres d'hôtes à vendre près de Marciac dans le Gers

Le gîte à vendre près de Marciac dans le Gers