Chambres d'hôtes et gîtes à vendre à Bois en Charente-Maritime

Chambres d'hôtes et gîtes à vendre Charente-Maritime - Poitou-Charentes

Nouvelle-Aquitaine / Bois 17240 – Charente-Maritime – Haute-Saintonge

Situation idéale accès rapide l ’autoroute A10 (à 12 minutes entre sortie 36 et 37)

Secteur Touristique :

à 15 minutes de Jonzac (Thermes de Jonzac)
30 min de Saintes
1 h de Bordeaux et 1 h de La Rochelle
2.5 km de la route de Saint Jacques de Compostelle,
vignobles cognaçais, proche estuaire, karting

PRIX : 790. 000 € Net Vendeur (vendu clés en main : inclus site internet professionnel, mobilier complet, décoration, équipements, électroménager, linge de maison et plantes d'ornement d'exception, 2 biquettes, 20 poules et 1 chat).
Vente en viager possible

TYPE DE BIEN : 4 Chambres d'hôtes - table d’hôtes et 2 gîtes
Domaine d'exception de 390 m² habitables sur 3300 m2 arboré, dépendance 200m2 (Chambre froide, poulailler/SPA).

INFOS CA :

Actuel / Exploitation simple (9 mois/an) : 70 000 € - 90.000 E / an (clientèle fidèle et étrangère)
Partenariat avec l’office du tourisme
Présence sur différents supports, Booking, Airbnb, Expedia, Hotel.com ou en vente directe sur notre site.
Excellent référencement.
Accompagnement à la reprise

DESCRIPTION DU BIEN À VENDRE : Domaine de caractère entièrement rénové et immédiatement opérationnel.
Il comprend 6 unités d'hébergement pouvant accueillir jusqu'à 15 personnes :

Un logis en pierre de taille, datant du 16ème siècle, situé au cœur d'un petit village au calme entre terre et mer, entouré de vignes.
Parking privatif 7 places, 1 puits, 1 atelier, 1 cave, potager
DPE : C (GES : B)
Assainissement individuel ok

Disponible à la vente des : Septembre 2027
Gestion en couple en SASU
7 eme année d’exploitation

Environnement calme, tout en étant proches des commodités à 2.5 Km (école, Lycée)

Partie Hébergements :

4 chambres d'hôtes (2 doubles (29 et 35 m2) et 2 familiales (38 et 66 m2) spacieuses avec salles d'eau/WC privatifs,
2 gîtes individuel au RDC de 35 et 38 m². (Capacité 2personnes)
Espaces de vie & Réception : Salle de petit-déjeuner et diner
Équipements d'Exception : Piscine au sel de 10 m × 5 m (chauffée par PAC) sous dôme coulissant (baignade d'avril à octobre), et espace bien-être (Sauna/Jacuzzi), Cuisine d’été

Inclusions : Mobilier des 6 unités, électroménager complet (dont 2 lave-linges, 1 lave-vaisselle), stock de linge de maison (draps, serviettes,), et grandes plantes et d’arbres d'ornementation (outillage d'entretien, tondeuse, motoculteur, Chaises longues, parasols, mobilier de jardin, plancha, BBQ 2 PAC, 26 panneaux photovoltaïques récentes (2024) et 6 batteries de charge

Raison de la vente : Départ à la retraite après une formidable expérience à la campagne. Si vous souhaitez obtenir plus d’informations, n’hésitez pas à nous contacter Jardin-d’arcy 06 86 71 39 54 contact@jardin-darcy.com www.jardin-darcy.com