Chambres d'hôtes et gîtes à vendre marais poitevin
Chambres d'hôtes et gîtes à vendre Deux-Sèvres - Poitou-Charentes
ImmoTourisme, l’agence 100% biens touristiques vous présente : En Deux-Sèvres, limite Charente-Maritime, marais Poitevin,
Ensemble immobilier composé d’une habitation principale de 400m² environ avec partie privative indépendante et 5 chambres d'hôtes ainsi que deux gîtes de 77 et 40 m2.
Présentation du bien :
Cette villa de charme propose : - au rez-de-chaussée salon, salle à manger, cuisine, bureau, wc et Deux chambres d'hôtes ainsi qu'une veranda avec cuisine d'été attenante. Une buanderie et une lingerie complètent la partie professionnelle du bien. A l'étage, la partie privée comporte trois chambres dont une suite parentale, une salle de bain et un wc. L'étage accueille également trois chambres d'hôtes avec un espace cuisine / détente commun.
La capacité d'accueil de ce bien est amplifiée par la présence de deux gites indépendants sur le terrain. Le premier pouvant accueillir 4 à 6 personnes et le second de 2 à 4 hôtes pour une capacité totale de 25 couchages.
Une belle piscine sécurisée de 5m x 11m avec pool house ainsi qu'un joli parc arboré agrémentent cette propriété reposant sur un terrain de 7372m2.
Situation touristique et activité :
Cette maison d'hôte est installée au cœur de la campagne, à proximité immédiate du marais poitevin et de nombreux itinéraires vélos.
En prime du CA annuel de 60 000 €, cette propriété offre un beau potentiel de développement notamment pour de l'événementiel.
Mon avis :
Cette propriété, offrant un cadre de vie idéal pour une famille à recherche de calme et de nature, est également une véritable opportunité commerciale.
Prix de vente : 747000 €, honoraires la charge du vendeur
DPE : classe C, émissions GES : classe A
Contact : Maëlenn ROY DAVID maelenn.roydavid@immotourisme.com 0680721297
Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes Sous le numéro 504 532 474 AGENCE
IMMOTOURISME SAS Immotourisme au capital de 5000€, 1051 route de Fleury 41230 Soings-en-Sologne •RCS de Blois n° 9784664560001 • Carte pro T (sans détention de fonds) CPI41012023000000007 CCI Loir-et-Cher • RCP 510633L Galian • Médiateur de la consommation : Medimmoconso ImmoTourisme