Propriété avec gîte rural à vendre à St-Rémy-la-Varenne en Anjou

Propriété avec gîte rural à vendre Maine-et-Loire - Pays-de-la-Loire

Gîte rural et maison du propriétaire - Possible chambres d'hôtes
Dépendance de caractère
Dans un hameau de charme surplombant la vallée de la Loire

Cour de la Propriété avec gîte rural à vendre à St-Rémy-la-Varenne en Anjou

Gîte 5 personnes 75 m² homologué 3 épis Gîte de France depuis 2004

  • RDC Entrée wc, séjour-cuisine 22.26m2, salon 21.84m2 
  • Etage palier, 2 chambres, salle d'eau, WC

Maison du propriétaire 105 m2

  • RDC Séjour 31.29 m2, cuisine, salon 20.11m2, wc
  • Etage Paler, 3 chambres, une salle de bain, une salle d'eau, bureau

Informations complémentaires

  • Possibilité d'envoyer les surfaces détaillés par mail
  • Les deux logements sont indépendants et peuvent communiquer entre eux.
  • Chauffage Géothermie ( très bon état)
  • Cheminée et poêle à bois
  • Performance Énergétique D
  • Gaz à effet de serre B
  • Le tout est raccordé au tout à l'égout
  • Les surfaces sous 1.80m (mansardées) ne sont pas comptées

Dépendances aménageables

  • grange,pressoir, cave, grenier, poulailler,soue à cochon, chaufferie
  • Possibilité 3 chambres d'hôtes de 3 personnes  

Année de construction 1850 dépendances plus anciennes

Terrain 3000 m² Puits, verger (possibilité +2000 m² terrain à bâtir) 

Vue exceptionnelle sur la vallée de la Loire  

INFORMATION SUR LE GÎTE

Compter de 23 à 25 semaines par an (uniquement touristique, pas de longue durée).

Visible sur le site des Gîtes de France Référence 49G31704 et celui du Val de Loire

St Rémy la Varenne

PROJET CHAMBRE D'HÔTES

Les points forts :

  • Le GR3 passe devant la maison
  • Loire à vélo sur les rives de la Loire
  • La Loire à vélo, c’est un nouveau concept de vacances qui monte en puissance et une opportunité pour les propriétaires de Chambres d’hôtes.
  • L’offre d’accueil est actuellement insuffisante sur notre secteur. Loire à 900m de la propriété
  • Située sur la rive gauche de la Loire à 26 kms d'Angers et 25 kms de Saumur

PRIX DE VENTE NET VENDEUR 345 000 € (Bâti avec les 3000 m²)
Prix du bâti + terrain constructible 430 000€

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Tel : +33781833012

Maison principale et gîte rural à vendre à St-Rémy-la-Varenne en Anjou

Propriété avec gîte rural à vendre à St-Rémy-la-Varenne en Anjou

Jardin du gîte rural à vendre à St-Rémy-la-Varenne en Anjou

Pièce à vivre du  gîte rural à vendre à St-Rémy-la-Varenne en Anjou

 

Une des chambres du gîte rural à vendre à St-Rémy-la-Varenne en Anjou