Propriété avec gîte rural à vendre à St-Rémy-la-Varenne en Anjou

Propriété avec gîte rural à vendre Maine-et-Loire - Pays-de-la-Loire

Gîte rural et maison du propriétaire - Possible chambres d'hôtes
Dépendance de caractère
Dans un hameau de charme surplombant la vallée de la Loire

Cour de la Propriété avec gîte rural à vendre à St-Rémy-la-Varenne en Anjou

Gîte 5 personnes 75 m² homologué 3 épis Gîte de France depuis 2004

  • RDC Entrée wc, séjour-cuisine 22.26m2, salon 21.84m2 
  • Etage palier, 2 chambres, salle d'eau, WC

Maison du propriétaire 105 m2

  • RDC Séjour 31.29 m2, cuisine, salon 20.11m2, wc
  • Etage Paler, 3 chambres, une salle de bain, une salle d'eau, bureau

Informations complémentaires

  • Possibilité d'envoyer les surfaces détaillés par mail
  • Les deux logements sont indépendants et peuvent communiquer entre eux.
  • Chauffage Géothermie ( très bon état)
  • Cheminée et poêle à bois
  • Performance Énergétique D
  • Gaz à effet de serre B
  • Le tout est raccordé au tout à l'égout
  • Les surfaces sous 1.80m (mansardées) ne sont pas comptées

Dépendances aménageables

  • grange,pressoir, cave, grenier, poulailler,soue à cochon, chaufferie
  • Possibilité 3 chambres d'hôtes de 3 personnes  

Année de construction 1850 dépendances plus anciennes

Terrain 3000 m² Puits, verger (possibilité +2000 m² terrain à bâtir) 

Vue exceptionnelle sur la vallée de la Loire  

INFORMATION SUR LE GÎTE

Compter de 23 à 25 semaines par an (uniquement touristique, pas de longue durée).

Visible sur le site des Gîtes de France Référence 49G31704 et celui du Val de Loire

St Rémy la Varenne

Gîte + Maison d'habitation 180m2 habitables (les surfaces mansardées sous 1,80 ne sont pas comptées)
Année de construction 1850

Plusieurs aménagements possibles 

  • PROJET N°1 - Chambres d’hôtes
    Dépendances de caractère aménageables 150m2 (Construction beaucoup plus ancienne), possibilité 3 chambres d'hôtes.
  • PROJET N° 2 - Gîtes
    Possibilité 3 gîtes (entrée indépendantes, accès voitures et parkings indépendants)
    Le gîte existant 5 personnes (avec jardin)
    La maison propriétaire 4 chambres 6 personnes (avec jardin)
    Projet Dépendances de 2 à 4 personnes selon travaux (avec cour)
  • PROJET N° 3 - Transformer le gîte en chambres d'hôtes
    Possibilité de transformer le gîte existant en 3 chambres d'hôtes avec quelques modifications. "investissement faible" ( aménagement de 2 salles d'eau et 2 sanitaires + isolation ).

Les points forts :

  • Le GR3 passe devant la maison
  • Loire à vélo sur les rives de la Loire
  • La Loire à vélo, c’est un nouveau concept de vacances qui monte en puissance et une opportunité pour les propriétaires de Chambres d’hôtes.
  • L’offre d’accueil est actuellement insuffisante sur notre secteur. Loire à 900m de la propriété
  • Située sur la rive gauche de la Loire à 26 kms d'Angers et 25 kms de Saumur

PRIX DE VENTE NET VENDEUR 345 000 € (Bâti avec les 3000 m²)
Prix du bâti + terrain constructible 415 000€

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Tel : +33781833012

Maison principale et gîte rural à vendre à St-Rémy-la-Varenne en Anjou

Propriété avec gîte rural à vendre à St-Rémy-la-Varenne en Anjou

Jardin du gîte rural à vendre à St-Rémy-la-Varenne en Anjou

Pièce à vivre du  gîte rural à vendre à St-Rémy-la-Varenne en Anjou

 

Une des chambres du gîte rural à vendre à St-Rémy-la-Varenne en Anjou