Chambres d'hôtes à vendre à Pernes-les-Fontaines dans le Vaucluse

Chambres d'hôtes à vendre Vaucluse - Provence-Alpes-Côte-d'Azur

Chambres d'hôtes de luxe à vendre dans le Vaucluse (Pernes les Fontaines)
Centre historique de Pernes les Fontaines, dans le Vaucluse. Vente d’un hôtel particulier du 17eme siècle. 480 m² de jardin et de piscine. 
Activité de chambre d’hôtes de luxe depuis juillet 2014. 
Parties privatives et professionnelles distinctes. 
Le tout rénové dans le respect des traditions en 2014 et 2015.

Partie professionnelle

Pigeonnier de 7 m²
Cuisine de 13 m²
Une chambre non-exploitée mais d’ores et déjà aménagée de 26 m² (sert pour le moment d’atelier de peintre)
5 chambres d’hôtes de luxe et de prestige : 

  • Chambre Attrape-Cœurs : 20 m² avec vue sur le jardin et salle d’eau. 
  • Chambre Nuage de Plumes : 28 m² avec vue sur le jardin et salle d’eau.
  • Chambre avec jacuzzi Perle de Rêve : 28 m² avec salle d’eau et balnéo 2 places privative (gamme luxe développée spécifiquement pour les hôtels)
  • Chambre avec jacuzzi Brume de Coton : 32,5 m² avec salle d’eau et balnéo 2 places privative (gamme luxe développée spécifiquement pour les hôtels)
  • Suite de luxe Envol de papillons : 51 m² avec chambre et baignoire en îlot central, terrasse privative avec vue sur le jardin et le centre historique, salon et salle d’eau.

Parties communes :

  • Hall d’entrée prestigieux de 24 m²
  • Hall intermédiaire de 8,5 m²
  • Salle des petits déjeuners avec accès direct au jardin : 32 m²
  • Hammam traditionnel et son salon de détente pour une superficie totale de 26,5 m²
  • WC 7 m²

Extérieurs : 

  • Magnifique jardin de ville de +-450 m² avec piscine typiquement provençale 8x5m (filtre à sable)
  • Arrosage automatique pour le gazon et goûte à goûte pour les zones fleuries.

Partie privative 

  • Au rez-de-chaussée, avec accès direct à la partie professionnelle :  Hall privatif de de 10 m² Séjour / Cuisine de 43,5 m² donnant sur jardin plein sud et la piscine. Terrasse privative à l’est.
  • Local technique
  • Débarras/local à vélos de 7 m²
  • A l’étage (un accès à la partie professionnelle peut facilement être réalisé) :
    Suite parentale avec dressing et salle d’eau pour une superficie totale de 28,5 m²
    Chambre avec salle de bain d’une superficie totale de 19 m²
    Grande chambre de 31 m²
    Buanderie de 11 m² (peut facilement devenir la salle de bain de la grande chambre) 

Généralités 

  • Chauffage central au gaz.
  • Tout à l’égout.
  • Climatisation et chauffage au sol dans certaines parties de la maison.
  • Très bon chiffre d’affaire en évolution (100,000 euros). 
  • Clientèle de plus en plus fidèle. 
  • Bonne renommée de l’établissement : 9,6/10 sur Booking.com et 5/5 sur Tripadvisor.
  • Site internet performant (+- 1500 visiteurs /mois) et très bon référencement Google.

Localisation :

Demeure située dans le centre historique très prisé de Pernes les Fontaines, la célèbre cité aux 40 fontaines. 

Localisation idéale en termes de tourisme, entre Luberon, pays avignonnais et Mont Ventoux : 

  • 15 minutes de l’Isle-sur-la-Sorgue
  • 20 mintes d’Avignon
  • 10 minutes de Carpentras
  • 15 minutes de Fontaine de Vaucluse
  • 20 minutes de Gordes…

Village très vivant où il fait bon vivre, en couple en famille (écoles primaires et collège accessible à pieds depuis la maison, lycée à 10 minutes en voiture).

Prix 1 390 000 € scindés comme suit:
Immeuble nu : 1 290 000 €
Fond de commerce (mobilier, matériel, réservations en cours, formation de départ, site internet, etc.): 100 000 €

Aucuns travaux à prévoir. Reprise immédiate des activités.

Contact : +33 (0)6 46 91 66 95