Maison d'hôtes et restaurant à vendre à Rians en Provence dans le Var

Maison d'hôtes et restaurant Var - Provence-Alpes-Côte-d'Azur

EXCEPTIONNEL Vend MAISON D'HÔTES et RESTAURANT DE QUALITE

Vend 3 batiments communicants en Pierres, Poutres Mélèzes, construction 1750 de 220m2 + 100m2 à aménager. 

1er bâtiment 

composé de 8 chambres, Salle de Restaurant, 2 cuisines, 3 cheminées, Buanderie, 2 Terrasses, AOT sur place publique piétonne 80M2 plein sud plus petit bâtiment 100m2 à aménager -

Situation rare dans le Var, sur la route de Grenoble, direction côte d'Azur ou GRENOBLE , c'est le rendez vous INCONTOURNABLE des RANDONNEURS entre: GR9- GR4- GR99 GR 69 www.larouto.eu (italie - Arles) Parcour af3v Jouques Barjols ( Vélo route méditérranée http://fr.eurovelo8.com/) - itinéraires offrant des Panoramas à couper le souffle, une approche de la faune abondante, une flore diverse magnifique....... RALLYE VOITURES COLLECTION..: 60.000 Véhicules recensés sur D3 en saison d'Eté.

Au COEUR du HAUT VAR

La maison est entourée de platanes et mûriers platanes, avec piscine municipale, court de tennis et Stade de boules dans un périmètre de 200m.

MAISON d'HÔTES de Caractère restaurée dans la plus pure Tradition Provence Verdon. (Salles de bains et double vitrages posés en 2010). se compose :

Quatre caves de 15 m2

  • au Rez de Chaussée : Accueil - une Salle de Restaurant avec une grande Cheminée - Cuisine Office équipée avec passe plats - WC - Terrasse (80m2 ) Panoramique ENSOLEILLEE (plein Sud).
  • 1° niveau : d'un coté la Cuisine équipée du restaurant de l'autre coté de l'escalier ; 2 chambres avec lit double - salon- salle de Douche - WC
  • 2° niveau : 3 chambres (une Individuelle - deux à deux lits doubles) salle de
  • de Douche - WC indépendant. Un salon Cuisine Américaine, une buanderie donnant sur une grande terrasse 50M2 arborée
  • 3° niveau : 2 chambres (Vaste appartemenent pour 7 couchages avec étage et terrasse vue exceptionnelle sur la région (en haut du village sans vis a vis) Salle de bain avec baignoire et douche.

2ème bâtiment à aménager.

immeuble de 3 niveaux de 100m2 de Surface sur 10m de Hauteur pouvant être aménagé en Appartements.

Niché au sommet du village à 400m d'altitude, dans un Ecrin de Verdure Place piétonne, Cette MAISON d'HÔTES conviendrait à un Couple Dynamique, Amoureux de la Nature, aimant Recevoir tout type de clientèle internationale.

Grâce à sa Situation Stratégique EXCEPTIONNELLE au cœur de quatre territoires touristique Luberon/Sainte Victoire. PNR Verdon/ Haute Provence, son rendement peut être largement amélioré Restauration reconnue par le Collège culinaire de France en tant que restaurant de qualité.

EXPLOITABLE IMMÉDIATEMENT entièrement meublé et décoré

Taxe foncière 1664 Euros; Taxe habitation 617 Euros.
dépenses de fuel 1600 Euros/ an (habitation à l'année, chauffage de novembre à avril - mai)
dépenses d'électricité : 1000 Euros/an (habitation à l'année, chauffage de novembre à mai)

Très beau RESTAURANT

Bio licence 3 recensé placetobio.com et restaurant de qualité 2016 au Collège Culinaire de France. Activité oenotourisme avec Chateau Vignelaure domaine de la Mongestine. Situé à 12 kms de ITER/CADARACHE, Bail tous commerces. Capacité 30 couvert en salle 60 couverts en terrasse. Matériel de cuisine de qualité. Conformité aux normes ERP Affaire idéale pour un couple de professionnels. Forte clientèle touristique fidèle.

Prix de vente du bien 335 000€

Tel : 0630093127