Chambres d'hôtes à vendre à St-Cyr-sur-Mer dans le Var

Chambres d'hôtes à vendre Var - Provence-Alpes-Côte-d'Azur

Nous vendons notre maison située à Saint Cyr sur mer. Elle est au calme, mais pas isolée, sur un terrain paysagé de 2090 m² avec une ouverture mer, à 5 minutes à pieds du centre du village et ses nombreux commerces, ses écoles primaires, son collège, son marché typique dominical.... La plage des Lecques ou celle de la Madrague sont à 5 minutes en voiture. Le golf de la Frégate est également à 5 minutes en voiture, le circuit du Castellet à 20 minutes....

Le bâti, d'une surface totale de 270 m² se décompose en une partie habitation principale d'environs 200 m² et en une extension de 70 m² exploitée actuellement en 2 chambres d'hôtes haut de gamme, commercialisées via Booking.com, commentaires (note 9,7 sur une centaine d'avis!!). L'extension dispose d'un patio toutes saisons où les hôtes prennent leur petit déjeuner.  Au sous-sol vous trouverez une buanderie et une cave à vins. Cette extension profite également d'une piscine privative réservée aux hôtes.

La maison principale, de type T6, dispose à l'étage d'une suite parentale que nous avons rénovée récemment avec une magnifique vue mer et colline. Au rez-de-chaussée la partie des enfants et ses 3 chambres est à droite, bien à part, et à gauche vous entrez dans la pièce de vie avec sa cuisine ouverte sur le salon salle-à-manger lumineux, donnant sur une grande terrasse avec piscine à débordement et ouverture mer. Nous n'avons pas pas oublié le côté pratique avec un bureau chambre d'amis, une buanderie et une pièce de rangement.

Vous noterez que chaque partie dispose de sa piscine, oui il y a bien 2 piscines.... La seule partie commune est le parking, qui offre facilement 5 places de stationnement (plus de 10 si besoin...) L'accès des hôtes est à l'arrière et leur piscine est à l'opposé de la piscine de la maison principale, ce qui garantit l'intimité pour votre famille et pour vos hôtes.

Le chemin d'accès à la propriété invite à la découverte d'un lieu plutôt secret, tranquille, dominant, qui contraste avec le côté touristique et parfois surpeuplé des plages du sud en été.

Vous pourrez exploiter les chambres d'hôtes "clés en main", dès le lendemain de votre installation.

Notre prix de vente est de 1,30 M€ TTC et si, tout comme nous, vous exploitez les chambres d'hôtes selon le régime de la TVA vous pourrez récupérer la TVA ce qui abaissera votre prix d'achat à 1,18 M€ HT.

Tel : 06 76 85 00 87