Gîte et chambres d'hôtes à vendre à Saint-Victoret dans les Bouches-du-Rhône

Gîte et chambres d'hôtes à vendre Bouches-du-Rhône - Provence-Alpes-Côte-d'Azur

Maison + loft + annexes 417 m2 sur 2135 m2 à Saint-Victoret 

La propriété se trouve à proximité de toutes commodités (gare TGV, autoroute, aéroport)

La mer seulement à 15 km.

Idéalement positionnée pour recevoir un maximum de personnes (touristes et/ou personnes en déplacement, zone d’activité).

Classé 3 étoiles depuis 2016.

Possibilité de rendement supplémentaire toute l’année.

Conviendrait pour un couple seul.

Notre propriété se trouve sur un terrain de 2135 m2 totalement clos entourée de verdure. Entrée automatisée et sécurisée.

Maison + loft + annexes : un total de 417 m2.

Un loft de 103 m2 totalement isolé et climatisé, tout équipé pouvant recevoir 7 personnes se trouve en fond de propriété.

Une maison individuelle de 199 m2 en pierres apparentes, en étage 3 chambres climatisées avec leurs salles de bain et rangements dont deux étant des chambres d’hôtes. 

Toutes les pièces sont climatisées.

Fenêtres double vitrage avec moustiquaire.

Rez de chaussée : une grande cuisine équipée servant aussi de table à manger. Un salon. Une salle de jeu avec bibliothèque et billard, un coin bureau, cellier/économat, dressing, un hall de réception avec un placard vestiaire.

Chauffage de la maison : soit chaudière gaz et/ou climatisation et/ou cheminée avec insert.

A l’extérieur :

  • Un coin couvert avec un grand barbecue de style oriental.
  • Un jeu de boule de type Lyonnais
  • Un garage couvert pour deux voitures muni d’une prise green-up (Voiture électrique).
  • Deux parkings non couvert.
  • Une cave climatisée.
  • Un local four à pain et pizza construit de façon à l’ancienne.
  • Un petit atelier.
  • Un jardin aromatique.
  • Un grand bassin esturgeon et Koï.
  • Une piscine 8x5 avec sa plage de 120  m2, sans vis-à-vis et paysagée.
  • Un pool housse de 30 m2, 2 cabines de plage de style Deauville.
  • Un local technique servant aussi pour machine à laver et frigo américain pour la piscine.
  • Un verger sur lequel un petit chalet en madrier (12 m2) servant d’atelier pour l’entretien.
  • Un verger : amandiers, abricotiers, cerisier, tilleul, olivier, noisetier, grenadier.
  • Après la petite forêt de bambous se trouve le loft.
  • Un système d’arrosage couvrant la propriété (rivière).

Diagnostic réalisé par entreprise agrée.

GES : B/7   DPE : B/79

Photos supplémentaires et renseignements à la demande.

Taxe foncière : 1890 €

tel : 0783764453