Villa avec gîte à vendre à Amancy près La Roche sur Foron en Haute-Savoie

Villa avec gîte à vendre Haute-Savoie - Rhône-Alpes

AMANCY : 20 km de Genève, 2 km La Roche sur Foron, centre-ville et gare (CEVA et gare desservant Genève, Chamonix et Annecy). Ecoles sur place et ramassage scolaire. A 20 min en voiture de Genève et d'Annecy. À proximité de toutes commodités, écoles et commerces.

Villa avec gîte à vendre à Amancy près La Roche sur Foron en Haute-Savoie

Particulier vends VILLA 7 pièces, très bien entretenue, 155 m², terrasse de 65 m² ( refaite en 2017), sur sous-sol complet, au calme, exposition plein sud, lumineuse + studio/chalet indépendant 30 m²
Sur terrain de 1336 m² arboré et clos, Portail électrique, entrée goudronnée paysagée.

  • RDC : pièce de vie 50 m² avec cuisine équipée,
    1 lingerie/salle d'eau 7 m² avec douche + lavabo , 1 WC avec lavabo, cheminée avec insert,
    1 chambre/bureau de 10 m²,
  • A l'étage, 3 chambres 13 à 16 m², (possibilité 4), mezzanine, salle de bains (grande baignoire) + double vasque, WC,
  • Sous-sol complet 81 m² aménagé : garage 2 voitures, cave, buanderie, et une pièce aménagée.
  • chauffage:
    RDC Plancher chauffant avec circulation d'eau avec pompe à chaleur neuve (oct. 2018) ;
    Étage, radiateurs fluide caloporteur et sèches serviettes électriques neufs.
    VMC neuve (fin 2016)
    GES: B DPE: D

Annexe : Gite indépendant : Chalet bois (studio) 30 m² et sa terrasse en pierres naturelles.
Tout équipé pour meublé de tourisme, gîte, location. actuellement meublé de tourisme, 3 étoiles ( jusque mai 2021) Clévacances.
très bon taux de remplissage

Prix de vente 504 000 €. 

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Tel : 07.81.02.61.14
www.giteamancy.wordpress.com

Un des gîtes à vendre à Amancy près La Roche sur Foron en Haute-Savoie

Jardin de la Villa avec gîte à vendre à Amancy près La Roche sur Foron en Haute-Savoie

Salon de la Villa avec gîte à vendre à Amancy près La Roche sur Foron en Haute-Savoie

Une des salles d'eau de la Villa avec gîte à vendre à Amancy près La Roche sur Foron en Haute-Savoie