Chambres d'hôtes à vendre à Aoste en Isère

Chambres d'hôtes à vendre Isère - Rhône-Alpes

Coup de cœur garanti pour ce très beau manoir du XVème siècle de 280 m2 implanté sur un parc plat et arboré d'environ 8000 m2. Il a fait l'objet d’une rénovation de qualité tout en conservant son cachet d'origine. Actuellement à usage familiale et une prestation 2 chambres d’hôtes louées les mois d’été avec Gîtes de France 4 Epis.

Le gros potentiel des lieux permet une de chambres d’hôtes, gîtes ou restaurant-hôtel.
L’activité peut démarrer rapidement après peu d’aménagements.

Propriété avec Chambres d'hôtes à vendre à Aoste en Isère

 

En bas, l’espace de vie, spacieux et lumineux, offre une enfilade de pièces pouvant se décliner en 2 salles de repas et en 2 salons avec sa cheminée monumentale. 2 portes-fenêtres s'ouvrent chacune sur une petite terrasse avec vue sur le parc et la piscine 5 x 11.

La cuisine équipée et fonctionnelle s’est installée dans la tour.

L’escalier en pierre vous accompagne à l’étage où se trouvent 5 chambres.

  • 2 magnifiques suites de 23 et 29 m2 et leur salle de bain privée (sans travaux).
  • Une 3eme chambre de 25 m2 peut facilement être louée en chambre d’hôtes.
  • La 4eme chambre de 15 m2 peut être louée en annexe des 3 autres.
  • La 5eme de 13 m2, donne accès aux combles par un escalier en bois, serait idéale en salon-détente-lecture.

Les combles de plus de 80m² offre encore un potentiel à aménager sous sa belle charpente. L’appartement privé des propriétaires s’y envisage facilement si vous souhaitez exploiter toutes les chambres. L’électricité et la plomberie sont déjà en attente pour alimenter 3 chambres et une salle de bain ainsi qu’une coursive et un coin salon.

Une cave, un cellier et une chaufferie termine l'habitation.
Chauffage central au fioul, grande cour pouvant accueillir plusieurs véhicules.

Les 2 années avec Gites de France ont montré un fort attrait pour la région, les chambres et table d’hôtes.

La propriété propose l'acquisition supplémentaire d'un terrain et d'une grande dépendance dans laquelle ont été aménagé 4 appartements (rendement locatif actuellement en autofinancement SCI), qui peuvent se prêter à utilisation de gîtes, création d’un espace restaurant, (prix en sus et renseignent sur demande).

Le secteur Nord-Isère offre de nombreuses attractions et destinations touristique entre montagne et lac :

  • Tourisme : Musées, Châteaux, églises, grottes ainsi que les villes d’Aix les Bains, Annecy ou Lyon…
  • Loisir : Walibi, Parc animalier, pêche sur lac et rivière, accrobranche…
  • Sportif : Randonnée pédestre (GR et Compostelle)-VTT(Viarhôna)-équestre, Activités nautique sur lac ou rivière (Baignade, canoé, Canyoning)…

Commerces et accès autoroutiers à proximité.

Prix de vente : 750 000 €

Tel : 0689110009
Courriel : Cette adresse e-mail est protégée contre les robots spammeurs. Vous devez activer le JavaScript pour la visualiser.

 

Salle à manger des Chambres d'hôtes à vendre à Aoste en Isère

Une Chambre d'hôtes à vendre à Aoste en Isère

une des Chambres d'hôtes à vendre à Aoste en Isère

salle de bains d'une Chambre d'hôtes à vendre à Aoste en Isère

salle d'eau d'une des Chambres d'hôtes à vendre à Aoste en Isère