Chambres d'hôtes à vendre à Brenod, sud Jura dans l'Ain
Chambres d'hôtes à vendre Ain - Rhône-Alpes
Dans le sud du massif du Jura, sur un plateau à 850m d'altitude centré par rapport à Genève (80km), Lyon (90km) Chambéry (80km).
Située à mi chemin entre les pistes de ski (Plateau de retord www.plateauderetord.fr/) et le chantier médiéval du Bugey (Montcornelles https://montcornelles.fr/) dans une nature préservée,
"La Maison Jaune" est un ancien petit hôtel entièrement réhabilité en 2001 en centre village (500hab)
373m2 habitables sur 3 niveaux plus un grenier et une cave se décomposant comme suit :
- 154 m2 dédiés aux chambres d'hôtes.
37 m2 en rez de chaussée (salon/salle à manger)
4 chambres avec sanitaires privatifs au 2ème étage pour une capacité de 9 personnes
et au grenier un sauna de 6 personne avec douche et salon de détente - 219 m2 en parties communes (hall d'entrée et escaliers) et privatives
Grand salon, salle à manger, cuisine, souillarde et chaufferie en rez de chaussée.
4 chambres, lingerie et 2salles de bain au 1ér étage (possibilité d'une 5ème chambre d'hôtes familiale)
Chauffage au gaz de ville (chaudière de 2003)
Tout à l'égout.
Grande terrasse en bois et 300m2 de jardin avec bassin d'agrément.
"La Maison Jaune" a fonctionné en chambres et table d'hôtes (3 épis Gîtes de France) pendant 10 ans avec 5 chambres et 5 ans avec 4 chambres.
Clientèle très familiale, sur des activités nature. Du passage aussi A40 à 12 km
C'était une activité complémentaire et volontairement limitée (CA moyen 16000€) nous fermions chaque année de octobre à février (ouverture pour les vacances d'hiver) la marge de développement est conséquente.
Depuis 2016, nous avons pris notre retraite et n'habitons plus sur place.
"La Maison Jaune" est louée sur les 2/3 de sa surface en gîte rural 3 épis Gîtes de France (3 étoile Atout France) pour une capacité de 9 personnes (https://www.gites-de-france-ain.com/Gite-rural-Pejot-Sylvie-Francis-a-Brenod-dans-Bugey-01G60001.html )
Nous vendons une maison en bon état général sans gros travaux à prévoir.
La cuisine est équipée et nous laissons la partie chambres d'hôtes meublée ainsi que linge de lits et de toilette pour la poursuite de l'activité.
Prix de vente du bien 195000€
DPE DPE : D 168 kw/h/m2
GES : E 39 kg CO2/m2
07 85 02 51 47 ou 06 10 14 82 95
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