Chambres d'hôtes et gîte à vendre à Mirabel-aux-Baronnies dans la Drôme

Chambres d'hôtes et gîte à vendre Drôme - Rhône-Alpes

Nous mettons en vente notre propriété exploitée en chambres d'hôtes et gite depuis 2013.

Il s'agit d'une ancienne ferme rénovée, située en bordure du village de Mirabel-aux-Baronnies, à l'extrême sud de la Drôme Provençale, ce qui permet aux touristes de rayonner sur les départements de la Drôme et du Vaucluse. L'attrait touristique de la région n'est plus à démontrer. Le village de Mirabel-aux-Baronnies possède toutes les commodités, aussi bien en commerces avec épicerie, boulangeries, tabac presse, restaurant, qu'en services avec une maison médicale, crèche, etc.

Chambres d'hôtes et gîte à vendre à Mirabel-aux-Baronnies dans la Drôme

La propriété

Construite sur un terrain de 2300 m2, la superficie globale de l’ensemble immobilier est de 400 m2. La maison est raccordée au réseau d’assainissement du village.

La maison possède deux étages :

  • Au rez-de-chaussée vous trouvez la partie privative avec une suite parentale de plus de 30 m2 avec chambre, salle d’eau et dressing, un bureau, une cuisine de 34 m2 , un salon avec poêle à bois de plus de 50 m2, et trois autres pièces pouvant constituer un appartement indépendant. Une véranda de 32 m2 permet d’accueillir les clients et de servir les petits déjeuners ( ou les repas si vous souhaitez faire table d’hôtes).
  • Au premier étage se trouvent sept chambres, toutes équipées de salles d’eau et toilettes privatives. Une des chambres possède une terrasse et est climatisée. A vous de décider combien de chambres vous souhaitez exploiter !

Vous n’avez pas de travaux à prévoir : toutes les huisseries ont été changées avec double vitrage, l’isolation a été renforcée . Le système de chauffage est le suivant : poêle à bois, poêle à fuel, radiateurs électrique dans les chambres, climatisations réversibles.

Enfin, attenant à la maison mais avec son entrée indépendante, un appartement de 40 m2 permet de faire de la location saisonnière ou de la location meublée.

Les extérieurs comprennent un grand parking sécurisé avec interphone et fermeture du portail automatique, un terrain de pétanque, une terrasse, une piscine éclairée de 11m X 5 m entièrement clôturée.

Enfin, un forage permet d’être totalement autonome pour remplir la piscine et arroser le jardin.

L’activité

Idéalement située entre Nyons et Vaison-La-Romaine, la maison permet une activité modulaire suivant les envies de chacun : chambres d’hôtes (jusqu’à cinq possible), gite, location saisonnière. Possibilité de faire un gite supplémentaire. Le gite peut également être loué en location meublée car il dispose d’une entrée indépendante.

En outre, la localisation de la propriété et ses volumes permettent d’envisager une activité de restauration, soit dans le cadre des chambres d’hôtes (table d’hôtes), soit indépendante.

Le démarrage de l’activité est possible immédiatement car toutes les chambres sont meublées et le gite également. Nous laisserons l’essentiel des meubles.

Si vous aimez les beaux volumes et si vous souhaitez vous installer en Drôme provençale, notre propriété est idéale.

Vous pouvez nous contacter au 06 63 17 76 86. Curieux ou agences s’abstenir.

Prix de vente : 549 000 euros

DPE D

Tel : 0663177686
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www.mas-de-mirabel.com

Piscine des Chambres d'hôtes et gîte à vendre à Mirabel-aux-Baronnies dans la Drôme

Jardin des Chambres d'hôtes et gîte à vendre à Mirabel-aux-Baronnies dans la Drôme

Chambres d'hôtes et gîte à vendre à Mirabel-aux-Baronnies dans la Drôme

Entrée des Chambres d'hôtes et gîte à vendre à Mirabel-aux-Baronnies dans la Drôme

Cuisine des Chambres d'hôtes et gîte à vendre à Mirabel-aux-Baronnies dans la Drôme