Maison d’hôtes et Auberge à vendre à Blesle en Haute-Loire
Maison d’hôtes et Auberge à vendre Haute-Loire - Auvergne
Chambres, table d'hôtes et auberge (licence restaurant),
5 chambres d'hôtes : accueil 15 personnes
Département : Haute Loire Ville : Blesle (43450)
Type de bien :
Ancienne ferme entièrement rénovée.
Ensemble maison d'habitation indépendante et fonds de commerce : maison d'hôtes + auberge.
Jardin paysagé et terrain, piscine couverte.
Ancienne ferme rénovée, la maison d’hôtes/ auberge est située en pleine nature à 5 km du village de Blesle en Haute-Loire (un des plus beaux villages de France).
La maison surplombe la vallée de l’Alagnon (rivière classée 1ere catégorie de pêche).
Surface habitation globale : 540 m² (partie privée 155 m² partie professionnelle 385 m²)
Surface terrain : 5400 m²
Prix de vente : 430 000 € C
hambre et table d’hôtes renommée et en activité depuis presque 30 ans.
En activité partielle depuis 2023 cause retraite.
Nous vendons notre maison d’hôtes pour cause de retraite après 10 ans d’exploitation.
D’accès facile, la maison se situe à proximité de l’A 75, (à 10 km des accès). Massiac 10 km, Issoire 30 km, Brioude 25 km, St Flour 40 km, Clermont Ferrand 75 km.
Commerces à Blesle et Massiac au plus proche (tous commerces).
Ecole primaire et collège à Blesle avec ramassage scolaire.
Médecins à proximité et hôpital le plus proche à Brioude.
Nous sommes sur la commune de Blesle, situation au calme en pleine nature à 500 m d’altitude à la limite du cantal et du Puy de Dôme.
Une situation privilégiée pour parcourir de nombreux sites d’Auvergne.
L’établissement :
Fonds de commerce 385 m² : 5 chambres d’hôtes (dont 4 chambres familiales de 30m² en moyenne) capacité 15 personnes
Salle de restaurant 40m² capacité 25-28 pers.+ WC PMR
Cuisine pro équipée 40 m². (Licence grand restaurant)
Salon 49 m² (équipée frigo, four micro-ondes).
Salon pouvant devenir salle de restaurant.
Terrasse extérieure ombragée.
Parking privé.
Buanderie 12m² (compris lave-linge et sèche-linge)
Une pièce annexe servant de salle de soins actuellement. 17m² + wc
Une salle de réunion 40 m² (ERP 19 pers).
Equipée tables et chaise.
Wifi.
Pièce de rangement avec arrivée d’eau (20m²)
Caves sous partie pro (165 m² en plus des 384m²).
Piscine couverte 5x10 (baignable de mai à septembre),
Maison d’habitation indépendante :
155 m² : Cuisine 20 m² , salon 25 m², 3 chambres (10, 15 et 20 m²), salle de bains 10m², buanderie 10 m².
Combles aménageables environ 60 m².
3 caves voutées environ 60m².
Terrain de 5400 m² dont une partie paysagée arborée d’une manière sobre et en harmonie avec la nature.
Une grande partie du terrain garde son aspect sauvage pour se fondre dans le paysage environnant et garder une belle biodiversité de plantes, d’insectes et de papillons.
Les plus :
site internet bien référencé - fichier prospect clients.
Accès wifi.
8 mois d’ouverture ou plus, permettant de faire vivre une famille.
Idéal pour changement de vie ou restaurateur.
Potentiel de développement et augmentation du CA possible sur : La partie auberge restauration.
Propositions de séminaires pour les entreprises et partenariat avec des agences de voyages.
Week- end et séjours à thème ont été mis en place hors saison (juillet/août) et connaissent une belle fréquentation S
tage Aquarelle, bien-être, botanique, atelier divers. Organisation d’autres stages à développer.
Activités pouvant être proposées : A proximité : Randonnées, pédestres, activités équestres, vélo (Circuits cyclo tourisme et VTT), pêche en rivière. Canoë à 50 mn, acrobranche, vélorail…
Un endroit idéal pour se ressourcer et découvrir la région. Faune et flore diversifiée et préservée. Zone Natura 2000. Champignons, brame du Cerf, un beau spot pour les photos animalières. Beaux villages médiévaux, châteaux et églises Romanes. Circuits motos tourisme et enduro.
A visiter à proximité : Aquarium /maison du saumon à Brioude, maison de la dentelle, mines d’améthyste et d’argent… Artisanat d’art : poteries céramiques, travail sur bois, cuir et autres sur des marchés locaux.
Plus d’info sur le site : www.alagnon.com. Possible accompagnement des repreneurs par les cédants. Pour plus d’infos : contactez Yves et claire Cattoir 04.71.76.22.29 ou margaridou@alagnon.com