Chambres d'hôtes à vendre à Trept en Isère

Chambres d'hôtes à vendre Isère - Rhône-Alpes 

À vendre : Maison d’hôtes dans une ancienne ferme de 1850 en pleine campagne, entièrement restaurée, dans le nord-Isère
Surface habitable de 400 m² sur un terrain clos de 38 000 m² réparti en jardin d’agrément/espace jeux/potager (env 7000m²), des prés et bois : un écrin de verdure au calme proche du village, avec tout commerce et maison de santé.

En activité chambre d’hôtes / table d’hôtes depuis 2016 :

Capacité d’accueil 14 à 15 personnes.
Labellisée 4 épis Gites de France
Clientèle à l’année, aussi bien loisir que professionnel.
Chiffre d’affaires de 103 K€ HT en 2025
Excellente réputation : 9,9 sur Booking (185 avis), 4,9 sur Google (141 avis),10/10 sur Expedia/Hotels.com (85 avis)

La vente prévoit le package complet : terrain + maison + activité.
La partie professionnelle reste meublée.
Inclus fichier client, site internet, channel manager, fiche google, nom de domaine, marque, etc.
Formation et accompagnement inclus si souhaité.

Situation
A 45 minutes de Lyon, 1h de Grenoble et Chambéry A 30 minutes d’Eurexpo et de l’Aéroport Lyon Saint Exupéry 15 km de Bourgoin Jallieu / accès A43 12 km de Crémieu et Morestel, cités touristiques
Profite des grands axes touristiques (accès montagne l’hiver, route du sud l’été)

L’ensemble est agencé en deux parties distinctes, communicantes par l’intérieur.

• Une partie privée 135 m² sur 2 niveaux :
  RDC : Séjour / Cuisine équipée semi pro de 50 m², 1 bureau, 1 salle de bain,1 WC, 1 chambre, terrasse et véranda
  Etage : 2 chambres, 1 salle de bain, 1 WC
• Une partie Activité Chambre d’hôtes
  Accès indépendant de la partie privée 5 chambres d’hôtes de plain-pied, de 25 à 50m² (duplex 5 personnes, 1 chambre triple accessible PMR, 3 chambres doubles dont une possible en triple).
  Dans chaque chambre : WC et SdB séparés, douche à l’italienne, lits king-size.
  Terrasse privée.
  Baies vitrées et fenêtres avec volet.
  Excellent état, décoration soignée et différenciée.
  1 salle commune, une grande buanderie, une kitchenette pour les hôtes,
  Terrasse commune couverte.
  Reste un espace de 35 m² à aménager (par exemple en salle de sport, salle de détente ou salle de réunion pour petits séminaires, etc.)
• Bâtiments annexes
  Piscine 10 x 5 couverte pleine hauteur avec pool house, grande terrasse et pergola.
  Chaufferie / atelier, abris à bois, petit labo de transformation alimentaire, grand parking
• Côté technique
  Chauffage bois bûche et pellet
  Eau chaude solaire thermique
  Fosse septique aux normes et contrôlée, dimensionnée pour l’activité
  Puit avec pompe pour irrigation et remplissage piscine
  Connexion internet fibre, couverture wifi dans l’ensemble des bâtiments
  DPE EN COURS

Prix de vente du bien 880 000 €

Téléphone : 0474187097
Courriel : Cette adresse e-mail est protégée contre les robots spammeurs. Vous devez activer le JavaScript pour la visualiser.
Site internet : www.lesgalapons.fr