Domaine touristique à vendre entre Brière, Guérande et Atlantique

Domaine touristique à vendre Pays-de-la-Loire

Entre Brière, Guérande et Atlantique : le domaine où tout converge

Ce domaine bénéficie d’un cadre naturel d’exception :

• Plages & sports nautiques : spots de kite, wing et paddle de Pont-Mahé et Pénestin en 15 min
• Escapades balnéaires : La Baule, Guérande, Piriac-sur-Mer et -les ports du Morbihan à moins de 40 min
• Loisirs doux : circuits vélo Vélocéan, randonnées équestres, croisières en barque dans la Brière

Domaine de charme, rendement avéré :

• 10 ans d’exploitation – 80 k€ de CA sur 6 mois
• 20 couchages répartis sur deux maisons rénovées (≈ 260 m²)
• 3 cuisines dont 1 professionnelle & salle de réception 125 m²
• Piscine chauffée 6 × 12 m, tennis (zone constructible) – idéal pour un futur terrain de padel ou des écolodges
• Dépendance en pierre sous chaume neuf 2024, 2 doubles garages, parc clos paysager de 2 800 m²
• Avis Airbnb 4,9/5 – clientèle fidèle française et internationale

Modularité & perspectives

• Activité gîte + résidence principale possible grâce aux accès indépendants
• Terrain classé constructible : extension, salle de séminaire, tiny-houses…

Ce qu’on retient :

• Capacité : 20 couchages / 9 chambres
• Revenus ≈ 80 k€ sur 6 mois
• Loisirs sur place
• Piscine, tennis → padel, barbecue
• Environnement touristique
• Mer, marais, pistes cyclables, patrimoine
• Axe Nantes – Vannes
• Gare TGV La Baule 25 min / Aéroport 55 min

Notre avis : l’emplacement est tout simplement exceptionnel ; vous ressentirez un véritable effet “whaou” dès votre arrivée. Un bien rare où charme, rentabilité et potentiel futur se conjuguent à merveille.

PRIX : 875 000€ FAI
Proposé par IMMO TOURISME ATLANTIQUE
Céline CHATRIOT : celine.chatriot@immotourisme.com
Tél : 06 33 90 78 19