Agence vend chambres d'hôtes près Chalon sur Saône en Saône-et-Loire

Agence vend chambres d'hôtes Saône-et-Loire - Bourgogne

Venez découvrir cette magnifique demeure exploitée en chambres d'hôtes pendant plus de 20 ans, d'une capacité totale de 9 couchages. Vous trouverez également sa très jolie salle des hôtes ayant servie de salle de restaurant et pouvant accueillir jusqu'à 30 personnes. Vous pourrez également préparer de délicieux plats à vos invités dans la cuisine professionnelle, composée également d'une remise et d'une chambre froide. Que vous souhaitiez profiter de la maison pour votre famille, en apportant quelques modifications structurelles ou pour faire de la chambre d'hôtes ou autre forme de location, ces aménagement déjà en place, n'attendent que vous. Cette charmante bâtisse Bressane nichée au coeur de notre belle région, pourra accueillir les nombreuses personnes souhaitant découvrir la Bourgogne.

Située sur la commune d'Allériot à 10 min du centre ville de Chalon sur Saône et à 70 m de la Saône, c'est le lieu parfait pour faire une pause sur la route des vacances car situé à 15 min de l'A6. Cette superbe fermette à colombages du XVIIIème siècle à l’architecture incroyable typiquement Bressane avec ses poutres apparentes saura vous séduire par son charme indéniable. Profitez de son très beau terrain arboré de plus de 4200 m² traversé par un ruisseau bucolique qui peut être complété par une jolie piscine.

Chambres d'hôtes à vendre à Allériot en Saône-et-Loire

Descriptif complet du bien

Chambres d’hôtes et équipements : 174m²

Capacité 9 personnes
Equipées d’une cuisine professionnelle pour une activité de table d’hôtes ou de restaurant

- 1 chambre au RDC pour 2 personnes complétée par une 2ème chambre de 2 lits soit 4 personnes avec salle d’eau et WC
- 1 chambre à l’étage pour 2 personnes avec salle d’eau et WC
- 1 chambre à l’étage pour 3 personnes avec salle d’eau et WC
- 1 salle à manger salon
- cuisine équipée
- office aux normes CEE, chambre froide

Partie privative : 98 m²

- 1 grande pièce à vivre avec cheminée
- 1 cuisine
- 1 salle d’eau et WC
- 2 grandes chambres à l’étage
- 1 véranda

Equipements :

-Portes et fenêtres double vitrage
-Chauffe-eau solaire
-Climatisation réversible par pompe à chaleur des chambres à l’étage
-Adoucisseur d’eau
-Gaz de ville pour le chauffage central
-Tout à l’égout
-Extincteurs et détecteurs de fumée
-Alarme
-Cave de 21,85 m²
-Remise servant d’atelier ou rangement de 50,74 m²
-Chaudière à condensation
-Parking privatif

La maison se trouve dans un village au calme avec vue imprenable sur la Saône, elle peut accueillir une grande famille, une activité libérale de bien être par exemple ou bien un séminaire en pleine nature.

Idéalement située pour :

- Visiter les domaines viticoles et leurs vignes incroyables
- Découvrir la très belle et dynamique ville de Chalon sur Saône (cathédrale, musées, bords de Saône…)
- Profiter de la nature à proximité (voie verte, golf, jet ski, balade en bateau, parcs…)
- S’évader à Beaune et ses hospices (30 min) ou Dijon, Capitale des Ducs de Bourgogne (45 min), villes très touristiques mais également au départ de la Bresse avec son fameux poulet
- Ou simplement pour faire une pause sur la route des vacances (15 min de l’A6 et gare TGV axe Paris Lyon Marseille à 35 min)

Bref les arguments et le potentiel ne manquent pas pour ce bien de caractère. Venez vite le découvrir !

Prix global avec honoraires 249 000 €
Prix hors honoraires 234 906 €
Les honoraires à charge acquéreur sont de 6 % TTC

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Maude DUCROIZET Conseiller immobilier Capifrance 06 78 20 04 37 ou Cette adresse e-mail est protégée contre les robots spammeurs. Vous devez activer le JavaScript pour la visualiser.

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