Propriété à vendre à Verdun-sur-le-Doubs en Saône-et-Loire

Propriété à vendre Saône-et-Loire – Bourgogne

Propriété vendue meublée avec 6 chambres toute avec salle de bain à vendre Saône-et-Loire – Bourgogne

LA PROPRIETE :
Propriété composée d’une demeure XIXème rénovée et meublée, d’une grande ferme XVIIIème et de dépendances.
Piscine chauffée et espace de remise en forme et de détente.
Au calme, dans un village campagnard et en bord de rivière.
La demeure principale : 333 m2 habitables sur 3 niveaux.
L’ensemble de cette demeure a été rénové entièrement en 2010 avec des matériaux de qualité, tout en préservant les éléments d’époque.
NB : Propriété vendue meublée. La totalité du mobilier et décorations, de grande qualité, est inclus dans le prix de vente (Literie haut de gamme, électroménager, mobilier intérieur et extérieur, vaisselle, appareils de sports, décoration, rideaux, luminaires, table de ping-pong, trampoline, sauna, hammam, etc).

• Rez-de-chaussée :
  Grande pièce à vivre avec salon, salle à manger, cuisine, chambre, salle d’eau, dressing, toilettes.
• 1er étage :
  3 chambres avec chacune sa salle d’eau et ses toilettes. Également une chambre enfant.
• 2ème étage :
  2 grandes chambres avec chacune sa salle de bain et ses toilettes. Lingerie.
  NB : Les 6 chambres principales ont toutes leur propre salle de bains attenante. Chaque salle de bains est composée soit d'une douche ou d'une baignoire (4 salles d’eau avec douche et deux salles de bains avec baignoire), d'une vasque ou double vasque, et de toilettes.

La piscine :

• Terrasse de la piscine (env. 150 m2) avec accès direct à la cuisine. Espace repas pour 12 personnes couvert par un parasol 20m2 de grande qualité. Douche solaire et barbecue traditionnel.
• Piscine 5x10m chauffée par pompe à chaleur. Profondeur de 1m à 1,90 m. Revêtement en PVC armé soudé, prise robot Polaris et local technique de qualité professionnelle.
• Couverture automatique de piscine. Système haut de gamme hors sol sans rails et totalement escamotable dans un coffre bêton de 2m de profondeur en sous-sol.

La dépendance « Remise en forme » : Environ 51 m2
Cette dépendance jouxtant la demeure principale a été parfaitement rénovée (double vitrage et isolation).
Chauffage central indépendant sur chaudière gaz (sauf salle de sport en sous-sol chauffée par un canon soufflant rapide sur minuterie.).

Cet espace « Remise en forme et détente » propose :

• Un grand hammam (6 personnes) en mosaïques avec générateur de vapeur gamme pro Océanic.
• Un grand sauna traditionnel finlandais (6 personnes) en bois massif avec poêle traditionnel.
• Une salle de sports tout équipée en sous-sol (appareils de cardio training et musculation).
• Une laverie avec machine à laver et sèche-linge & une salle de bains avec douche, lavabo et toilettes indépendantes.
• Une salle de jeux avec baby-foot, TV et PlayStation.
• Une salle de massage avec table de qualité professionnelle.

La grande ferme XVIIIème à colombages : Environ 300 m2 au sol.
Ce bâtiment comprend notamment 2 belles granges de plus de 50 m2 chacune et une très belle superbe charpente (la toiture ne fuit pas , mais nécessite une rénovation).
La ferme dispose d’un portail d’accès indépendant de la demeure principale.
NB : Les deux propriétés pourraient être divisées si besoin, et rendues indépendantes l’une de l’autre.

TERRAIN :
Terrain de 7 840 m2, agréable et arboré (noyer bicentenaire), dont une parcelle d’environ 100 m2 directement au bord de la rivière permettant d’aménager un espace pêche.
Propriété totalement close. Deux portails d’accès permettent de séparer la demeure principale de la ferme.
Cour d’entrée principale réalisée en enrobé.
Table de ping-pong d’extérieur Cornilleau pro, trampoline 3.65m de diamètre, piste de pétanque, aire de jeu enfant.
Pas de vis-à-vis. Tranquillité assurée.

SITUATION :
Propriété située à la campagne, dans un village en bord de rivière, à quelques minutes en voiture d’une ville. Cette propriété se trouve à 55 minutes de la gare TGV du Creusot, à 30 minutes de Chalon-sur-Saône, de Beaune et de l’autoroute A6 et 2h30 de Paris et de Genève. 

ELEMENTS DE CONFORT :
Propriété vendue meublée
Rénovation complète et de qualité de la demeure principale en 2010.
Toiture et façades en bon état
Chauffage central par chaudière gaz (une pour la demeure principale et une pour la dépendance) avec citerne gaz enterrée. (Les deux chambres du dernier étage de la demeure principale sont chauffées indépendamment par des convecteurs basse consommation électriques)
Production d’eau chaude villa sur grand ballon électrique 750 litres pour capacité 12 personnes
Fenêtres double vitrage PVC
Internet par fibre
Assainissement sur fosse septique aux normes
Système d’alarme
Rampe communale de mise à l’eau pour bateaux à 100m de la propriété

DPE : D - GES : D
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 5.920 euros et 8.080 euros par an.
Prix indexés au 1er janvier 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 875 500 € - Honoraires 3% charges acquéreur (850 000 net vendeur et 25 500 honoraires)
Référence : 1719VA
Plus de photos et informations sur demande.
Vendu par agence immobilière Mercure Forbes Global Properties
Contact : Vincent AZY
Téléphone : +33 (06) 29 97 37 83
Mail : Cette adresse e-mail est protégée contre les robots spammeurs. Vous devez activer le JavaScript pour la visualiser.
Site internet : www.groupe-mercure.fr