Chambres d'hôtes à vendre près d’Auxerre dans l'Yonne

Chambres d'hôtes à vendre Yonne - Bourgogne

Chambres d'hôtes à vendre à 30 km sud d’Auxerre dans l’Yonne
Corps de ferme / chambres d'hôtes 12 pièces, 350 m² au sud-ouest d’Auxerre (Sud de l’Yonne – Bourgogne, 2 heures de Paris par l’A6 – 175 km Paris Porte d’Orléans)

Chambres d'hôtes à vendre près d’Auxerre dans l'Yonne

Au sud d'Auxerre, à mi-chemin entre Chablis et Sancerre, propriété avec Chambres d'hôtes à vendre à Lain dans l'Yonne

 

Dans un village situé à 30 km sud d’Auxerre, à mi-chemin entre Chablis et Sancerre, à proximité du chantier médiéval de Guédelon (plus de 300 000 visiteurs par an), du château de Saint-Fargeau et son spectacle son et lumières, et du Lac du Bourdon (baignade), et de St-Sauveur (maison et musée Colette), …

Région de potiers et de tourisme vert (randonnées et tourisme équestre) et riche en histoire et en activités culturelles, artistiques et artisanales.

En sortie de village, ancien corps de ferme en pierres de pays entièrement rénové, avec plus de 350 m² actuellement habitables, sur 2500 m² de terrain clos et arboré

La partie hébergement touristique (actuellement d’environ 150 m²) exploitée depuis 1997, classée 3 épis Gites de France et référencée dans le Guide du Routard et les principaux portails internet (clientèle nationale et internationale, comprend :

5 chambres d’hôtes dont 1 agréée APF (capacité 14 personnes - avec chacune sanitaires privés)

Un salon et une salle de repas / petits déjeuners

Une cuisine équipée  mise à disposition des clients (table d’hôtes jusqu’en 2009)

Parking  et aire de jeux

La partie privée (plus de 200 m²) comprend 

salon  avec cheminée, salle à manger, cuisine, 2 chambres dont 1 mansardée avec tomettes, salle de bain et WC

1 loft  (grande salle 70 m²) avec douche et WC indépendant (voir possibilité d’évolution en gîte d’étape ?)

1 bureau 40 m² plus  mezzanine (profession libérale)

Isolation et double vitrage dans toute la maison avec volets bois, tout-à-l’égout

Chaufferie avec chaudière fuel récente à condensation (consommation optimisée) avec eau chaude sanitaire intégrée en continu – ballon 300 litres, buanderie 12 m², un garage de 100 m², un atelier 40 m², 4 grandes caves voutées.

Une seconde grange de 100 m² au sol, avec possibilité d’aménagement en gîte sur 2 niveaux.

Propriété disposant d’un espace important offrant un gros potentiel qui reste à exploiter :

Pour des séjours à thèmes et activités telles que espace bien-être, piscine, spa, centre de formation, de développement personnel,  … avec ou/non mise à disposition ou location d’espaces pour stages, ateliers, …  

Propriété adaptée pour une famille nombreuse ou achat multi propriétaires, avec des ouvertures vers d’autres projets collectifs, tels qu’espace de travail, de réunion ou d’exposition pour un artiste peintre et/ou collectif artistique, pour un artisan, pour un télétravailleur ... 

De très nombreuses possibilités pour réaliser un rêve à la campagne, au calme, dans un village très convivial.

Dans le village : commerce de proximité multiservices (dépôt pain boulangerie-épicerie-relais poste), école de poterie (stages)

Nous cessons notre activité pour raison de retraite. 

Informations complémentaires et photos : www.artmonie.net et www.maison-yonne.com

Prix de vente : 270 000 euros

Structure permettant une reprise immédiate de l’activité. Possibilité développement CA

Si vous êtes intéressés, contact email :Cette adresse e-mail est protégée contre les robots spammeurs. Vous devez activer le JavaScript pour la visualiser., tél : +33 (0)3 86 45 20 39 (visite uniquement sur rendez-vous) Nous étudierons toute proposition avec ou sans reprise de l’activité.

Une des Chambres d'hôtes à vendre près d’Auxerre dans l'Yonne

Une des salles d'eau des Chambres d'hôtes à vendre près d’Auxerre dans l'Yonne

Bâtiment pour développement activité des Chambres d'hôtes à vendre près d’Auxerre dans l'Yonne

Salle à manger des Chambres d'hôtes à vendre près d’Auxerre dans l'Yonne

Propriété avec Chambres d'hôtes à vendre près d’Auxerre dans l'Yonne