Chambres d'hôtes à vendre à Rohan en Morbihan

Chambres d'hôtes à vendre Morbihan - Bretagne

Voici une « bien belle maison », comme me le répètent mes hôtes. Peut-être pensez-vous que ce n’est pas pour vous, que ce n’est pas dans votre budget… ?
Et bien, détrompez-vous, nous vous ferons la démonstration que c’est possible. Nous nous sommes trouvés dans la même posture au départ, à la différence près que vous n’aurez pas tous les travaux à faire pour commencer votre activité. Vous avez déjà une activité clé en main que vous pourrez faire évoluer en ajoutant d’autres prestations.
Nous vous montrerons comment il est possible d’en faire l’acquisition, sous réserve d’un apport financier dans l’éventualité d’un emprunt bancaire. A partir de mes bilans d’activité, nous vous aidons à construire un prévisionnel financier basé sur l’existant. Vous serez alors au fait de vos possibilités réelles.

S’en suit alors la recherche de prêts : si vous êtes vraiment motivés, nos relations personnelles pourront vous être utiles.

Ma connaissance de l’activité chambres d’hôtes, après 20 ans d’expériences et plusieurs formations dans le domaine vous sera utile.
La seule condition : il faut avoir un peu de cœur à l’ouvrage… et un coup de cœur également pour cette maison atypique.

La Maison des Minotiers, dite « Maison de la Roche Brune » est une maison de maître des années 1920 qui a ouvert ses portes aux voyageurs en 2010 en chambres d'hôtes.
Elle dispose d'une vue exceptionnelle sur le canal de Nantes à Brest.
Depuis les fenêtres des salons et des chambres, vous pouvez vous laisser bercer par le passage des péniches ou bateaux de location.
Les nombreux cyclistes qui font le canal sont heureux d'y faire étape.

A mi-chemin entre Pontivy, Loudéac et Locminé, elle accueille également des touristes qui viennent visiter la Bretagne, étant bien située, à environ 1h30 de sites remarquables au nord comme au Sud : Carnac, Vannes, La Côte de Granit Rose, Saint Malo, etc.

Plus de 40 nationalités accueillies, et plus de 1000 personnes par an qui apprécient aussi la table d'hôte bio et végétarienne (option).

La maison dispose de 5 chambres d'hôtes avec salle de bain privative (9 chambres au total), comporte 22 pièces, 4 salons amovibles (16m2 ou 30m2), deux cuisines équipées, un bureau avec un espace personnel bien délimité.

Le jardin de 4000m2 pour un ensemble boisé de 3ha peut offrir un espace paysagé ou accueillir des hébergements insolites (cabanes sur pilotis, hébergements cyclistes), ou des animaux (…mes paons).

La maison a été décorée dans un style Gustavien qui permet d'apporter une touche personnelle dans la décoration.
L'installation électrique, tuyauterie, toiture ont été refaites par des professionnels, avec un changement de chaudière pour une Hargassner granulés bois.
La maison est confortable, bien chauffée, et préservée de la chaleur l'été par temps de canicule. Elle est hors risque d’inondation.

Le DPE a été réalisé en décembre 2023, classé en D (isolation comble et sous-sol)

La maison est proposée avec ou sans son mobilier, avec ou sans son activité professionnelle.
L'activité commerciale est dotée d'un site internet autonome avec moteur de réservation (Wordpress et Elloha) permettant d'éviter les commissions des OTAs.
Le site internet a bénéficié de plusieurs formations en SEO (Search Engine Optimization) et bénéficie d'un bon référencement. Il peut également faire l'objet d'un suivi et accompagnement.
Cet hébergement bénéficie d'une excellente communication : Office du tourisme de Pontivy, CRT, Guide du Routard, Le petit Futé, Lonely Planet...), elle a accueilli nombre de journalistes, de reportage pour film documentaires : Des Racines et des Ailes, la météo des région…

A découvrir sur https://villa-tranquillite.fr/hebergement-rohan-chambre-hote.
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Une vidéo résumant de mon activité : https://urls.fr/t6eurr

Contact : Agnès DURAFFOUR : +33 6 76 10 12 49 (SMS) ou Michel HERMELIN : +33 7 88 30 45 74
Prix de vente du bien: nous contacter