Chambres d'hôtes à vendre à Azay-sur-Cher en Indre-et-Loire

Chambres d'hôtes à vendre Indre-et-Loire - Centre-Val de Loire

Au coeur des châteaux de la Loire, cette très belle propriété de 250 m² habitables (ancien rendez-vous de chasse du XVIIIème siècle) a été entièrement rénovée avec soin pour devenir une confortable maison d’habitation autour de laquelle furent créées, au fil des ans, des structures d’hébergement touristique en chambres d’hôtes.

Chambres d'hôtes à vendre à Azay-sur-Cher en Indre-et-Loire

La longère principale, exposée sud, possède une agréable et grande pièce de vie avec tomettes, cheminée et poutres apparentes d’époque. Une cuisine fonctionnelle et lumineuse de 17 m² communique avec cette pièce à vivre.

Un bureau de 25 m², une lingerie et 2 grandes chambres.

Jouxtant le bâtiment principal, jouissant toutes d’entrée indépendante et de salle d’eau/toilettes privatives, 3 chambres d’hôtes labellisées 3 épis Gîtes de France, dont 2 suites familiales, peuvent redevenir aisément communicantes avec la maison principale.

Une grande grange, plusieurs appentis, une cave semi-enterrée, complètent la propriété.

Sur environ 4000 m² de terrain, arbres d’ornement et fruitiers, un potager et une serre.

Pouvant être également proposés à la vente, en complément:

  • un terrain de 2 hectares, traversé par un ruisseau, avec prairies et cabane pour animaux (ânes, moutons, chevaux ...).
  • un étang avec ponton et sa roulotte (louée en chambre d’hôtes et/ou gîte depuis 2011) avec sanitaires et kitchenette, 2 chambres, assainissement individuel récent
  • une chambre d’hôte supplémentaire de 30 m² récemment restaurée dans un bâtiment contigu susceptible d’offrir, après rénovation, une habitation indépendante de 200 m² environ.

Dans un calme total au bout d’une impasse, cette propriété fonctionne en chambres d’hôtes depuis 1996, inscrit dans les Guides du Routard des « Meilleures chambres d’Hôtes de France » et des « Châteaux de la Loire », dans Géoguide et plusieurs revues ou guides à l’étranger, avec le certificat d’excellence de Tripadvisor. Une clientèle fidèle de plus de 2 000 hôtes à l'année permet une reprise de l’activité rentable et pérenne au cœur de la renommée « Loire Valley », à 2h30 de Paris, à proximité de la « Loire à Vélo », et du « Cher à Vélo » nouvellement créé, idéalement située à 15 mn de Tours, 20 mn d’Amboise et 15 mn de Chenonceaux,

Prix de vente du bien 390 000 €

DPE Classe C

Tel :06 08 35 31 99  

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lesaugers.comlesaugers.com et lesaugers.fr

Propriété avec Chambres d'hôtes à vendre à Azay-sur-Cher en Indre-et-Loire

salle à manger des Chambres d'hôtes à vendre à Azay-sur-Cher en Indre-et-Loire

Une des Chambres d'hôtes à vendre à Azay-sur-Cher en Indre-et-Loire

Salle de bains des Chambres d'hôtes à vendre à Azay-sur-Cher en Indre-et-Loire

Salle d'eau Chambres d'hôtes à vendre à Azay-sur-Cher en Indre-et-Loire