Chambres d'hôtes à vendre à Coucy Le Château Auffrique dans l'Aisne

Chambres d'hôtes à vendre Aisne - Picardie

Maison d’hôtes clé en main à Coucy-le-Château (1h20 de Paris)
À vendre – Maison d’hôtes opérationnelle et rentable, au cœur de la cité médiévale de Coucy-le-Château-Auffrique (15 km de Soissons)
Accès : 1h20 de Paris en voiture (ou train TER direct de Anizy Pinon / Gare du Nord à moins de 15 minutes en voiture).
Vous cherchez un lieu de vie + un projet rentable sans repartir de zéro ?

Cette maison de caractère rénovée avec soin est déjà exploitée en chambres d’hôtes, avec une activité clé en main (mobilier possible en option).

Le lieu

Maison lumineuse et traversante, rénovée dans le respect de son cachet : sols anciens, parquet en chêne, terrazzo, moulures, belles hauteurs sous plafond, volumes généreux.

Configuration & chiffres clés

170 m²
3 chambres (2 chambres dont 1 suite) exploitables au 1er étage et 2eme étage
1 chambre pour les propriétaires au rez de chaussé.
4 salles de bain 5 WC
2 jardins privatifs + 1 terrasse
Garage + place de parking Borne de recharge 32A (dans le garage)

Points techniques & prestations

Robinetterie Horus dans les salles de bain
Suite sous combles avec isolation laine de bois (confort thermique + acoustique)
Chauffage Fioul + electrique + Polèle à bois pour le rez de chaussé

Activité de chambres d’hôtes

Maison d’hôtes opérationnelle
Rentabilité nette annoncée : 7%
Poursuite de l’activité possible immédiatement
Presse / mise en avant La maison a été mise à l’honneur dans : Art & Décoration, Maisons & Travaux, Le Figaro Magazine, France 2 télématin, le fooding et des centaines de sites internet dans le  monde entier
Note Booking : 9,4/10 (147 avis) Note Tripadvisor : 4,9/5 (83 avis) Note Google : 4,8/5 (73 avis DPE F

NB : (pour anticiper les questions liées à la note énergétique). Nous n’avons pas souhaité installer de pompe à chaleur car notre chaudière Fioul est très efficace et économique par rapport au cout de l’electricité. Nous pourrons vous fournir les factures d’énergie et elles sont globalement raisonnables et en dessous dans valeurs qui nous relient à la note F.

Prix de vente du bien Prix 330 000 € net vendeur (hors mobilier)
Mobilier en option : prix à discuter selon le périmètre souhaité

Téléphone : 03 23 52 38 07
Courriel : Cette adresse e-mail est protégée contre les robots spammeurs. Vous devez activer le JavaScript pour la visualiser.
Site internet : www.chezricetfer.com