Chambres d'hôtes et gîte à vendre à Gagnac-sur-Cère dans le Lot

Chambres d'hôtes et gîte à vendre Lot- Midi-Pyrénées

Belle Propriété avec une maison Lotoise de 200 m2 habitable sur rez de chaussée et 2 niveaux, idéalement située dans le nord du Lot entre Vallée de la Dordogne Lotoise et les Causses de Quercy. Actuellement exploitée en chambres d’hôtes, elle dispose de 5 chambres (dont 3 avec salle de bain privative),1 appartement au rez de chaussée, 1 garage, 1 dépendance, 1 piscine sur un terrain d’environs 1ha.

Beaucoup de travaux de rénovation effectués depuis 2021, notamment fenêtre PVC, clim réversible dans certaines pièces, cuisine et chambres d’hôtes entièrement refait, réaménagement des extérieurs, rénovation de l’électricité, la plomberie et du raccordement au tout à l’égout.
Un véritable havre de paix à proximité de Rocamadour, le Gouffre de Padirac, et certains plus beaux villages de France comme Collonges La Rouge, Autoire, Loubressac, Carennac, Beaulieu sur Dordogne, etc…

La maison se compose de :

• Au rez-de-chaussée : un appartement L’Ostalou de 31 m2 avec une entrée indépendante situé côté rue, une buanderie, un atelier, une cave et le local technique/chaufferie.
• 1er étage : entrée principale de la maison situé côté jardin, hall d’accueil, cuisine équipée ouverte sur salle à manger, séjour et salon avec cheminée, une véranda côté rue, une terrasse extérieure coté jardin. 2 chambres avec une grande salle de bain commune (douche italienne, baignoire et double vasque) et wc séparé.
• 2ème étage : 3 chambres d’hôtes, La Fraise 17m2, La Noix 23m2 et la Châtaigne 25m2. Capacité de couchage 10 personnes, labellisées Gites de France 3 épis.

En extérieur :

• Terrain de 1Ha environ, avec une partie paysagère, une partie verger, et une partie prairie. 
• Un parking en gravier pour 6 voitures
• Piscine au sel de 9x4 (liner armé)
• Un garage de 35m2 pouvant être transformé en appartement (électricité, eau et évacuation déjà présent)
• Une dépendance servant d’atelier jardin avec un abri à bois attenant.

Bien vendu partiellement meublé, avec possibilité de conserver le nécessaire à l’exploitation en chambre d’hôtes.

DPE En cours

Prix de vente du bien 530000 euros hors frais de notaire

Téléphone: +33628372505
Courriel : Cette adresse e-mail est protégée contre les robots spammeurs. Vous devez activer le JavaScript pour la visualiser.
Site internet : www.ostaldegagnac.com