Chambres d'hôtes à vendre à Meilhan-sur-Garonne Lot-et-Garonne

Chambres d'hôtes à vendre à Lot-et-Garonne - Nouvelle-Aquitaine

Magnifique Maison d'Hôtes de 427 m² sur les Hauteurs de Meilhan-sur-Garonne – En Bon État Général & Fort Potentiel

Laissez-vous séduire par cette splendide propriété de 427 m² habitables, idéalement nichée sur les hauteurs recherchées de Meilhan-sur-Garonne.

Offrant un cadre de vie paisible sur un superbe terrain arboré de 2 200 m² (piscinable), cette demeure en bon état général est l'opportunité rare que vous attendiez pour concrétiser votre projet d'accueil (chambres d'hôtes, gîte de prestige) ou accueillir une grande famille.

Un rez-de-chaussée pensé pour la convivialité et le confort privé
Dès l’entrée, la maison dévoile ses beaux volumes.
Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un vaste et lumineux espace de vie comprenant une salle à manger chaleureuse et un espace détente propice à la relaxation.
Cet ensemble donne un accès direct à une cuisine semi-professionnelle, parfaitement équipée pour régaler vos invités.
À l'extérieur, une belle terrasse à l'avant de la maison vous permettra de profiter des beaux jours et de moments de partage en plein air.

Sur ce même niveau, bénéficiez d’une partie privée totalement indépendante, chauffée de manière économique grâce à un poêle à granulés performant. Véritable cocon intime, cet espace propose son propre salon/salle à manger, 2 chambres confortables, 2 salles de bain et des toilettes. Un aménagement idéal pour préserver votre tranquillité au quotidien.

Un espace nuit dédié aux invités à l’étage

Destiné à l'accueil des hôtes, l'étage supérieur est chauffé par un système central au gaz. Il se compose de 5 chambres spacieuses, dont une superbe suite. Pour le confort et l'intimité absolue de chacun, chaque chambre dispose de sa propre salle d’eau et de son toilette privatif. Une lingerie fonctionnelle et une pièce de rangement dédiée complètent ce niveau pour une logistique impeccable.

Des prestations annexes et un avenir sur mesure

• Terrain de 2 200 m² : Entièrement piscinable, il vous permettra de créer l'espace baignade de vos rêves pour booster l'attractivité touristique du domaine.
• Combles aménageables : Un véritable atout supplémentaire ! Cet espace offre un potentiel d'agrandissement exceptionnel pour créer de nouvelles chambres ou une salle de jeux. -
• Dépendances : La propriété dispose également d’une authentique cave (idéale pour le vin), ainsi que de deux garages fermés.

Affichée au prix de 423 000 €, cette propriété unique sur le marché allie le charme de l'authentique, un confort thermique sectorisé et un emplacement géographique recherché sur les hauteurs.

Une opportunité rare à saisir sans tarder. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laisser opérer le coup de cœur : Cette adresse e-mail est protégée contre les robots spammeurs. Vous devez activer le JavaScript pour la visualiser.