Chambres d'hôtes à vendre à Sainte Sabine sur Longève dans la Sarthe

Chambres d'hôtes à vendre Sarthe - Pays-de-la-Loire

À VENDRE : Domaine de charme avec maison d'habitation principale, 5 chambres d’hôtes séparées et parc arboré, orientée activité bien-être, tourisme, évenementiel

Sarthe – à 15 min du Mans, dans un cadre verdoyant et préservé
Cadre exceptionnel – environnement calme sans vis-à-vis, au cœur de la campagne, orientée plein sud

Caractéristiques principales :

• Terrain de 2 hectares magnifiquement paysagé, planté d’essences rares, nombreux fruitiers et potager Bio
  Maison d’habitation principale entièrement rénovée avec goût, de 200 m², comprenant :
  2 grandes chambres
  1 bureau lumineux
  Salon chaleureux avec cheminée
  Cuisine équipée
  Cellier / espace de stockage
  Buanderie
  Accès direct à une grande terrasse extérieure sous la glycine
•  Espace bien-être : spa en plein air au cœur du jardin
• Grand parking : 15 places pour hôtes et visiteurs à l'arrière de la maison

Activité en place depuis 3 ans :

• 5 chambres d’hôtes spacieuses avec salle d'eau dans une dépendance
• une salle de yoga, séminaire, réception..., 60 m² pouvant être adaptés au projet
• une ancienne boulangerie,
• 2 pièces d'eau, un ruisseau, forêt de peuplier
• Clientèle fidèle, excellente réputation en ligne avec plus de 60 avis (9,7 sur booking), 4 épis selon gîte de France
• Prêt à être repris et exploité immédiatement clé en main (réservations pour 2026 en cours)
• Clientèle étrangère, parisienne et professionnelle pour séminaires, fonctionne toute l'année

Confort & prestations

• Propriété entretenue avec soin, aucun travaux à prévoir
• Charme de l’ancien allié à une rénovation de qualité au goût du jour
• Chauffage performant
• DPE : D
• Connexion internet haut débit
• Espaces facilement modulables pour projets complémentaires : séminaires, mariages, stages bien-être, possibilité de créer 2 gîtes supplémentaires (140 m2) ou de convertir la dépendance exploitée en chambres d'hôtes en grand gîte.
• Ecoles à proximité pour la vie de famille

Prix de vente 850 000 € sans intermédiaire
Vendue avec ou sans mobilier – possibilité de cession de l’activité touristique - date de cession à convenir

Localisation stratégique

• À 2h de Paris
• À 15 min du Mans et du circuit des 24 Heures
• Accès rapide aux grands axes routiers (A11 – A28)
• Proximité de sites touristiques majeurs de la région.

Idéal projet familial, reconversion ou télétravail.

Contact

Pour tout renseignement ou organiser une visite : Tél. : 06.62.98.06.12
Email : Cette adresse e-mail est protégée contre les robots spammeurs. Vous devez activer le JavaScript pour la visualiser.
Site web : domainedupetittertre.com
Instagram : https://www.instagram.com/domainedupetittertre