Chambres d'hôtes et gîte à vendre entre Bergerac et Sarlat

Chambres d'hôtes et gîte à vendre Dordogne - Aquitaine

Dordogne-Périgord, 4 chambres d'hôtes et un gîte en activité à Saint-Avit-Sénieur
Une ancienne ferme typique du Périgord entièrement rénovée en 2009 et située dans un petit hameau proche d'une commune classée site majeur en Aquitaine et au patrimoine mondial de l'Unesco en Dordogne.

A acheter, ancienne ferme typique du Périgord avec chambres d'hôtes 
Vente clés et activités en mains ! 
Aucuns travaux à prévoir. 
Classements énergétiques : A pour le GES, et B pour le DPE

 

chambres d'hôtes et gîte à vendre en Périgord
A acheter, ancienne ferme typique du Périgord avec chambres d'hôtes

 

Maison vendue en grande partie meublée – 300 M2

(notamment la totalité de la partie activité : chambres et gîte, et linge), cuisine équipée, plus :

  • 2 sites internet avec leur nom de domaine, 
  • logiciel de gestion des hébergements et des calendriers en ligne (Homemanager), 
  • toutes les annonces en ligne payées en cours d'abonnements… 
  • reportage officiel Google-visite virtuelle sur les chambres et une partie de la maison (2014) 
  • aide au démarrage

Les 4 chambres sont situées à l'étage de la maison. 
1 grande chambre familiale pour 5 personnes, 1 chambre pour 2 ou 3 personnes, et 2 chambres 2 personnes.  Capacité 12 personnes.
Chaque chambre dispose de ses sanitaires privés (salle d'eau avec belle douche), les WC sont séparés de la salle d'eau. Les chambres sont faciles d'entretien. 
Literie neuve de qualité hôtelière, oreillers mémoire de forme, couettes, linge (draps, alèzes, serviettes…) sont inclus dans le prix ce qui permet de démarrer de suite l'activité.

Le gîte

(environ 42 m²) pour 2 personnes est situé dans le même bâtiment (ce qui est pratique pour sa gestion).

Le chiffre d'affaire peut être facilement doublé par l'ajout d'une piscine, par le développement de l'activité de la table d'hôtes, ou ajout d'hébergements insolites (roulottes, yourte…) sur le grand terrain. Actuellement le chiffre d'affaire est « drainé » par les sites internet, les annonces, les bons avis des clients, le choix ayant été fait de ne pas passer par les sites de réservations (OTA) comme expédia, booking...

Au total la maison dispose de 11 pièces principales (comptage selon les assureurs), dont la chambre des propriétaires avec dressing, salle de bain, WC, la salle de séjour, et le coin feu.

Vue très dégagée et beaux paysages verdoyants.

Terrain : surface totale environ 13000 m² (1, 3 hectare), un verger récent de nombreuses espèces fruitières, le reste est en pré. Entretien facile avec un mini-tracteur tondeuse (au printemps environ 4 heures par semaine). Idéal pour chevaux.

Beau parking (avec éclairage solaire) pour une dizaine de voitures.

Bergerac 35 kms, Sarlat 45kms, proche de Monpazier, de la vallée de la Vézère (préhistoire) et de la vallée de la Dordogne (châteaux, villages médiévaux).

Dépendances : 

  • abri (environ 36 m²) avec belle charpente ancienne pour 2 voitures 
  • grand hangar à tabac (25x8m environ) avec une charpente très solide. En 2006 un CU positif avait été accordé pour 1 restauration en habitation. 

Données financières :

Taxes foncières pour l'ensemble: 1672 euros (toutes les surfaces, sanitaires, cuisines ont été déclarées lors de l'achèvement des travaux en 2009, ainsi que l'abri-voiture). Eau potable gérée par la commune : environ 1 euro le M3, possibilité de s'abonner à un réseau agricole (arrosage…).

Prix de vente : 533.000 euros comprenant la valeur commerciale, la valeur mobilière attachée à l'activité, et la totalité en pleine propriété de l'ensemble immobilier qui est sans hypothèque. 

Contacts pour plus de détails : Brigitte 05.53.24.12.58. 
Cette adresse e-mail est protégée contre les robots spammeurs. Vous devez activer le JavaScript pour la visualiser.
https://www.britavit.com/
http://chambres-d-hotes-dordogne.com/
Agences s'abstenir, merci.

 

Salle à manger des chambres d'hôtes et gîte à vendre en Périgord 

Une des chambres d'hôtes et gîte à vendre en Périgord 

Chambre d'hôtes à vendre en périgord 

Salle de bains d'une des chambres d'hôtes et gîte à vendre en Périgord 

Chambre d'hôtes à vendre en Aquitaine, Périigord