Gîte et Chambres d'hôtes à vendre à Clermont sud des Landes

Gîte et Chambres d'hôtes Landes - Aquitaine

Gîte et Chambres d'hôtes avec "espace détente" sud des Landes (40).

Posez vos valises et commencez à travailler....(planning bouclé 2 mois à l'avance en moyenne!!!) Cause retraite, nous mettons en vente notre complexe en hébergements de tourisme (Gîte, Chalet et Chambres d'Hôtes) avec son "Espace détente" (Sauna et Jacuzzi), classé "3 épis" Gîtes de France.
Cette magnifique propriété de 3500 M2, au calme absolu et sans aucun vis à vis, est située au sud des Landes (au début de la "Chalosse") au milieu des champs de mais ou de tournesol.
A proximité de Dax, non loin les plages de La Côte d'Argent (Hossegor, Cap breton, Soustons, Moliet, Léon...), à 1 heure de route de la Côte Basque (Biarritz, Bayonne, Hendaye ou St jean de luz); Le charmant et pittoresque Pays Basque se situe à moins de 30 mn.

Notre propriété est composée d'une grande ferme Landaise de 240m2 ainsi que de plusieurs annexes à usages locatif ou de loisir.

  • Au rez de chaussée de la demeure principale se trouve l'espace privatif "de jour" composé d'un salon, d'une grande cuisine avec ilot central et poêle à bois, d'une buanderie avec wc;
  •  à l'étage se trouve trois grandes chambres privatives avec une salle de bain et wc.

Dans une autre partie de la demeure se trouve, de plein pied, l'espace dédié aux "chambres d'hôtes" et à sa clientèle: trois chambres d'hôtes avec salles d'eau-wc, une petite bibliothèque et un séjour donnant sur une cheminée avec insert.

A l'extérieur, un chalet en bois (isolé 4 saisons) dédié à la location, comprenant: une pièce principale, une sdb avec wc, une penderie ainsi qu'une terrasse en bois et son jardinet privé avec transats.

Sur un autre secteur de la propriété se situe un gîte pour 4 personnes, avec sa belle pièce à vivre intégrant un coin cuisine, deux chambres, salle de bain wc, une terrasse couverte avec jardinet, une place de parking dédiée se situant à proximité.

Nous proposons aussi un double "espace détente" (Sauna et Jacuzzi), avec douches, agrémenté d'une terrasse "farniente" couverte avec transats.

Sur l'un des deux jardins se trouve une piscine de 9.4 sur 4.4 m avec sa terrasse couverte attenante faisant office "d'Espace ping-pong".

Nous proposons aussi à la clientèle un Terrain de pétanque clôturé ainsi que d'une Salle de billard, avec sa terrasse dédiée. Enfin, un garage-atelier de 63 m2 se trouve à l’arrière de la demeure ainsi qu'un potager clôturé. L'eau chaude de la demeure principale est fournie par des panneaux "eau chaude solaire.

Aucun travaux à prévoir, tout est en très bon état de fonctionnement et d'exploitation, toutes homologations et certifications valides.

Le Chiffre d'affaire est important (50 à 55 k€) et avec un taux confortable de progression; le taux d occupation net se situe à 75% de la capacité d'hébergement, soit: 920 nuitées en 2016 et 2017 ainsi que pour les 7 premiers mois de 2018. Possibilité de passer à 1100/1150 nuitées très aisément car la demande est bien réelle et la capacité d'hébergement existante (nous ne louons pas volontairement le "Chalet" alors que nous en avons une forte demande).

Le prix de vente s'entend avec tous les espaces "clientèle" (chambres d'hôtes, chalet, gîte, "Espace détente", salle de billard) restant intégralement meublés et équipés; les parties communes (séjour, bibliothèque) ou liées à l'activité (cuisine, jardins, terrasses) resteront aménagées et équipées en très grande partie.

Partenariats et contrats commerciaux avec nombreux partenaires spécialisés dans les réservations de tourisme et de loisir. Pour toute information complémentaire se rapprocher par téléphone (05.58.89.31.76). Prix de vente : 565000 €