Propriété pour chambres d'hôtes à acheter près Puy l'Evêque, Lot limite Périgord

Propriété pour chambres d'hôtes à acheter Lot - Aquitaine

Maison de maître quercynoise avec vue sur la campagne, les vignes et la Vallée du Lot.

 Vue aérienne de la Propriété pour chambres d'hôtes à acheter près Puy l'Evêque, Lot limite Périgord

Tourisme

Le domaine, très indépendant, (accessible par voie privée) avec desserte routière facile, se trouve à 2,5 km de Puy l’Evêque : village avec commerces, hôtels, restaurants, écoles, collège, médecins, pharmacien, supermarché, épicerie.
A 7 km de Prayssac, 35 km de Cahors, 53 km de Sarlat, 85 km de Bergerac, 130 km de Toulouse.

Maison de maître quercynoise

Ancienne propriété viticole prête pour évoluer vers une structure touristique

  • Accès par "bolet", terrasse de 25m², sur la cuisine/salle à manger de 36m², "Cantou" et évier en pierre authentiques.
    Poutres apparentes, murs de pierres jointoyées.
    Attenant, un salon de 35 m.
    Au même niveau, 3 chambres, salle d'eau et WC qui peuvent rester en espace propriétaire.
  • A l'étage, vaste palier avec vue sur la vallée.
    Chambre en suite de 40m² salle d’eau et toilettes privatives,
    chambre de 15 m² et une autre de 36 m², salle d'eau et toilettes communes au 2 chambres avec possibilité de créer une autre salle d’eau.
  • Au rez-de-jardin, une chambre en suite indépendante de 36 m², salle d’eau et toilettes privatives, accès direct sur le jardin et vue sur le parc.
  • Cave à vin, cellier et buanderie accessibles par escalier intérieur et jardin.

Dépendances

Dépendances autour de la cour :

  • grange de 160 m2 et chai aménageables,
  • four à pain et soue à cochons aménageables
  • grange ouverte (110m²) en pierre, aménagé partiellement en cuisine d'été avec barbecue et terrasse couverte.
  • atelier de 18 m², local de rangement de 25 m² et abris à bois.

Très bon état général, habitable immédiatement.

  • Toiture et charpente de la maison neuves (2008), charpentes et toitures des bâtiments annexes rénovées entre 2006 et 2014.
  • Fenêtres double vitrage à l’étage et au rez-de-jardin, survitrage sur toutes les autres fenêtres,
  • Climatisation par aérothermie,
  • Aspiration centralisée,
  • Adoucisseur d’eau,
  • Piscine hors sol de 7x4m,
  • Actuellement ADSL de bonne qualité et connexion fibre optique programmée en juin 2021.

Le jardin couvre une surface de plus de 6 000 m² et est piscinable.

En résumé :

  • 230m² de surface au sol (loi Carez), 270 m² habitables,
  • 10 pièces, dont 7 chambres, 4 salles d’eau, 4 wc, dégagements,
  • Granges de 160 m² aménageables,
  • Terrain de 2,3 ha dont 6 000m² de jardin piscinable
  • Arbres fruitiers

Prix de vente : 510 000€ 

Martine : n° de téléphone : 06 83 58 89 87
Cette adresse e-mail est protégée contre les robots spammeurs. Vous devez activer le JavaScript pour la visualiser.

 

 maison quercynoise pour chambres d'hôtes à acheter près Puy l'Evêque, Lot limite Périgord

 façade de la maison quercynoise pour chambres d'hôtes à acheter près Puy l'Evêque, Lot limite Périgord

 Enfilade de pièces à vivre de la Propriété pour chambres d'hôtes à acheter près Puy l'Evêque, Lot limite Périgord

 Pièce à vivre de la propriété pour chambres d'hôtes à acheter près Puy l'Evêque, Lot limite Périgord

 une des chambres de la Propriété pour chambres d'hôtes à acheter près Puy l'Evêque, Lot limite Périgord