Chambres d'hôtes et gîte à vendre à Thiviers en Périgord vert

Chambres d'hôtes et gîte à vendre Dordogne - Aquitaine


Au cœur du Périgord Vert, superbe métairie du 16ème siècle, nichée dans un parc arboré de 1,4 ha. Sa rénovation de qualité effectuée en 2010 met en valeur son cachet et en fait un bien exceptionnel.
Partie « privative » (150m2) et partie « accueil » (250m2) parfaitement séparées.

 Chambres d'hôtes et gîte à vendre à Thiviers en Périgord vert

Au calme mais proche des commerces et du centre-ville (5 min en voiture, 10 min à pied), gare, écoles, commerces divers à proximité. Le Domaine, situé sur le chemin de Saint Jacques de Compostelle, permet de découvrir aisément les nombreuses richesses du Périgord. A 20 min de Périgueux, environ 1h de Sarlat et Bergerac, 2 h de Bordeaux.

PARTIE PRIVATIVE :

150 m² sur deux niveaux.

  • Au rez-de-chaussée :
    un salon séjour avec cheminée
    une grande cuisine parfaitement équipée et conçue pour une activité de table d'hôtes.
  • A l'étage :
    une suite parentale avec salle de bain attenante
    2 chambres avec chacune une salle d'eau attenante
    WC séparés
    dressing

Possibilité d'aménager les combles qui couvrent toute la surface de l'étage.

PARTIE ACCUEIL :

200 m² sur deux niveaux.

Belle entrée donnant sur le parking, grande salle à manger/salon avec cheminée d'époque ouvrant directement sur la terrasse et le parc.

  • 2 chambres de 2 personnes maximum avec chacune sa salle d'eau et ses toilettes séparées,
  • 2 chambres de 4 personnes maximum avec chacune sa salle de d'eau et ses toilettes séparées,

Gite de 50 m² sur 2 niveaux, pouvant accueillir 4 personnes maximum (avec entrée et espace extérieur indépendants), entièrement rénové en 2019 .

Toute la partie accueil est vendu entièrement meublée et équipée (salle de bain récente, literie et meuble de qualité).

Cette demeure de charme se compose en sus:

  • d'un grand garage (possibilité d'aménagement d'une 5ème chambre pour accueil clients)
  • d'un grand parking (jusqu'à 7 voitures)
  • d'une cave avec clayettes, idéale pour stockage de vins, bocaux…
  • d'une piscine semi enterrée datant de 2019 (dimensions : 8 m x 4 m)
  • 2 terrasses (en pierre pour la partie privée, en bois pour la partie accueil)

Le domaine est chauffé grâce au gaz (chaudière changée il y a 3 ans) et grâce à un poêle à granulés.
DPE : C GES : D

Relié au tout à l'égout. Puits avec pompe pour arrosage extérieur.

L'activité est dotée d'un excellent référencement clients (9,7 sur Booking.com, gîte labélisé Gite de France)

Havre de paix, idéal pour activité de chambres d'hôtes ou pour une maison de famille. Une visite s'impose pour s'imprégner de l'âme de cette attachante demeure.

Prix de vente du bien : 640 000 €

Tel :  06 49 73 30 53
Courriel Cette adresse e-mail est protégée contre les robots spammeurs. Vous devez activer le JavaScript pour la visualiser.
Site internet https://www.domainedelasabliere.com

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 salon de la propriété avec Chambres d'hôtes et gîte à vendre à Thiviers en Périgord vert

 une Chambres d'hôtes et gîte à vendre à Thiviers en Périgord vert

 Chambre d'hôtes et gîte à vendre à Thiviers en Périgord vert

 une des Chambres d'hôtes et gîte à vendre à Thiviers en Périgord vert