Chambres d'hôtes et gîte à vendre à Velines en Dordogne

Chambres d'hôtes et gîte à vendre Dordogne - Aquitaine

Vous souhaitez vivre en Dordogne, dans un cadre magnifique, et profiter de l'exceptionnelle attractivité touristique de St Emilion et Bergerac ?

Idéal pour reprendre une activité de chambres d’hôtes dans cette région mondialement connue pour son tourisme oenologique, vous saurez mettre à profit ces deux demeures situées à l’entrée d’un village bénéficiant de nombreuses infrastructures tels que supermarché, poste, écoles, gendarmerie, maison médicale, pharmacie, coiffeur, vétérinaire, gare ferroviaire (ligne Sarlat/Bordeaux)….entre Bordeaux (65km) et Bergerac (35km).

Chambres d'hôtes et gîte à vendre à Velines en Dordogne

La première, une élégante chartreuse périgourdine en pierre de 750 m² rénovée avec goût dans le style « campagne chic » offre 4 chambres d’hôte (dont 2 suites familiales), toutes équipées de salles d'eau et WC et aménagées dans un souci d’esthétique et de confort permettent d’accueillir 12 personnes dont un espace privé de 250m2 comportant entre autres 2 chambres spacieuses et 2 salles de bain ;

La seconde, un gîte de charme entièrement rénové avec 4 chambres permettant d’accueillir 8 personnes au sein d’un parc joliment arboré de 13000 m² entièrement clos.

Une grande piscine chauffée à débordement avec vue dominante sur le vignoble environnant et une immense terrasse en pierre naturelle complètent les atouts de ce superbe domaine.

Une troisième maison (85m2) est disponible à la location annuelle et peut être aisément transformée en second gîte, une grande dépendance de 250m2 de même que 5 garages peuvent être facilement convertis pour développer une activité commerciale.

Maisons avec chauffage central gaz de ville, tout à l’égout, alarme. La maison principale est accessible par deux portails électrique avec code d’accès et dispose d’un ascenseur.

Exploitée aujourd'hui en chambres d'hôtes , cette propriété présente également un potentiel de développement pour créer également une activité de maison de retraite de par la présence d’un ascenseur desservant tous les étages de la maison principale.

Site web reconnu par les moteurs de recherche, vous bénéficierez de témoignages élogieux générés par nos visiteurs venus du monde entier. Note de 9,8/10 sur Booking, nombreux avis de visiteurs chez TripAdvisor depuis l’ouverture de l’activité en 2013. La situation de la maison permet de travailler toute l’année (si vous le souhaitez). La région est fréquentée majoritairement par une clientèle anglo-saxonne (proximité des aéroports de Bordeaux et de Bergerac) mais également une clientèle touristique à orientation œnologique ou participant aux nombreux mariages organisés dans les châteaux voisins. La gare SNCF est à 800 m, accessible à pied, avec des lignes quotidiennes entre Bordeaux et Sarlat (correspondance pour les LGV & TGV Paris) , beaucoup de restaurants de qualité dans les environs immédiats, une région riche en patrimoine historique, des marchés gourmands, des vignerons et des maraîchers en proximité immédiate.

Possibilité de racheter le mobilier.

Nouveau site internet sera mis en ligne en 2019

Tel 06 52 04 57 30
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www.ostalenperigord.com

Prix de vente du bien 870 000 EUR (pas de frais d'agence)

Propriété avec Chambres d'hôtes et gîte à vendre à Velines en Dordogne

Une des maisons avec Chambres d'hôtes et gîte à vendre à Velines en Dordogne

Salon des Chambres d'hôtes et gîte à vendre à Velines en Dordogne

Salle à manger des Chambres d'hôtes et gîte à vendre à Velines en Dordogne

Une des Chambres d'hôtes et gîte à vendre à Velines en Dordogne