Chambres d’hôtes et gîtes à vendre à Velines en Dordogne

Chambres d’hôtes et gîtes à vendre Dordogne - Aquitaine

Maison d’hôtes et gîtes de charme avec piscine chauffée entre St Emilion et Bergerac

Chambres d’hôtes et gîtes à vendre à Velines en Dordogne

Vous souhaitez vivre en Dordogne à 3h30 de Paris par la LGV, dans un cadre magnifique, et profiter de l'exceptionnelle attractivité touristique de St Emilion et Bergerac ?

Idéal pour reprendre une activité de chambres d’hôtes dans cette région mondialement connue pour son tourisme oenologique, vous saurez mettre à profit cette demeure située à l’entrée d’un village bénéficiant de nombreuses infrastructures tels que supermarché, poste, écoles, gendarmerie, maison médicale, pharmacie, coiffeur, vétérinaire, gare ferroviaire de Vélines à 1km desservant Bergerac et Bordeaux ….entre Bordeaux (65km) et Bergerac (35km).

La première demeure, une élégante chartreuse périgourdine en pierre d'une superficie totale de 750 m² rénovée avec goût dans le style « campagne chic » offre 4 chambres d’hôte (dont 2 suites familiales), toutes équipées de salles d'eau et WC et aménagées dans un souci d’esthétique et de confort permettent d’accueillir 12 personnes dont un espace privé de 250m2 comportant 2 chambres spacieuses et 2 salles de bain ; Possibilité de créer une cinquième chambre. Partie privative indépendante de 400m2.

La seconde maison, un gîte de charme classé 5`étoiles meublé de tourisme, entièrement rénové avec 4 chambres permettant d’accueillir 8 personnes au sein d’un parc joliment arboré de 13000 m² entièrement clos. Une grande piscine chauffée (pompe à chaleur et système au sel) entièrement rénovée en 2017 à débordement avec vue dominante sur le vignoble environnant et une immense terrasse en pierre naturelle complètent les atouts de ce superbe domaine.

Une troisième maison (85m2) en cours de rénovation complète (fin travaux en 09/2020), proposant deux chambres avec un accès indépendant est disponible à la location annuelle et peut être aisément transformée en second gîte, une grande dépendance de 500m2 sur deux niveaux de même que 5 garages peuvent être facilement convertis pour développer une activité commerciale. Une ancienne porcherie de 100m2 au sol à rénover permet d'augmenter la capacité d'accueil.

Les trois maisons sont équipées avec chauffage central gaz de ville, tout à l’égout, alarme. La maison principale est accessible par deux portails électrique avec code d’accès et dispose d’un ascenseur Thyssen.

Exploitée aujourd'hui en chambres d'hôtes , cette propriété présente également un potentiel de développement pour créer également une activité de maison de retraite de par la présence d’un ascenseur desservant tous les étages de la maison principale.

Site web reconnu par les moteurs de recherche, vous bénéficierez de témoignages élogieux générés par nos visiteurs venus du monde entier. Note de 9,8/10 sur Booking, nombreux avis de visiteurs chez TripAdvisor depuis l’ouverture de l’activité en 2013.

La situation de la maison permet de travailler toute l’année (si vous le souhaitez). La région est fréquentée majoritairement par une clientèle anglo-saxonne (proximité des aéroports de Bordeaux et de Bergerac) mais également une clientèle touristique à orientation œnologique ou participant aux nombreux mariages organisés dans les châteaux voisins.

La gare SNCF est à 800 m, accessible à pied, avec des lignes quotidiennes entre Bordeaux et Sarlat (correspondance pour les LGV & TGV Paris) , beaucoup de restaurants de qualité dans les environs immédiats, une région riche en patrimoine historique, des marchés gourmands, des vignerons et des maraîchers en proximité immédiate.

Prix de vente ; 920 000 euros

Téléphone: 06 52 04 57 30
Courriel : Cette adresse e-mail est protégée contre les robots spammeurs. Vous devez activer le JavaScript pour la visualiser.
Site internet : www.ostalenperigord.com

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