Gîte et chambres d'hôtes à vendre à Villenave de Rions en Gironde

Gîte et chambres d'hôtes à vendre Gironde - Aquitaine

Grande maison Gîte et chambres d'hôtes située sur la rive Droite de la Garonne à 30kms de Bordeaux et 28 Kms de Saint Emilion.

Gîte et chambres d'hôtes à vendre à Villenave de Rions en Gironde

Elle possède plusieurs atouts :

  • située à 101m au dessus du niveau de la mer.
  • piscine 10m x 4m chauffée par pompe à chaleur Hislandicus,
  • parc de 8740m² arboré et paysagé
  • terrain de pétanque
  • à l’arrière de la maison vue à 180°sur les vignes sans aucun vis à vis.

Elle a été récemment entièrement rénovée, et comprend 15 pièces soit 573m² bâti + dépendances de 131m².

La première partie comprend :

  • Une entrée, un salon avec cheminée et récupérateur de chaleur, une salle à manger salon de 45m² avec cheminée .
  • Une cuisine aménagée, 4 chambres, 4 salles de douche dont une avec douche à l’italienne. 5 WC, 1 bureau.

La deuxième partie mitoyenne et communicante :

  • 1 séjour avec cuisine à l’américaine équipée,
  • 1 terrasse privative paysagée
  • 3 chambres , 1 douche à l’italienne, 2 vasques, 1 wc à part.
  • Chauffage central à mazout par chaudière à condensation VIESSMANN, adoucisseur d’eau CULLIGAN, cave à vin climatisée par EUROCAVE .

Les extérieurs :

  • Terrasse avec tonnelle
  • Local pour plancha avec évier sur meuble
  • Arrosage automatique intégré alimenté par un puits
  • 1 portail électrique
  • Éclairage extérieur
  • WIFI dans toute la maison et à l’extérieur

DPE : consommation conventionnelle : B - Estimation des émissions : B

Proximité gare SNCF : 8kms
Proximité Aéroport : 40kms

Prix de vente du bien 799 000 €

Tel : 06 08 28 42 54
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www.batarelles.com

une vidéo : https://vimeo.com/276426156

Piscine des Gîte et chambres d'hôtes à vendre à Villenave de Rions en Gironde

Salon des Gîte et chambres d'hôtes à vendre à Villenave de Rions en Gironde

Salle à manger des Gîte et chambres d'hôtes à vendre à Villenave de Rions en Gironde

Pièce à vivre des gîte et chambres d'hôtes à vendre à Villenave de Rions en Gironde

Une des chambres d'hôtes à vendre à Villenave de Rions en Gironde