Chambres d'hôtes à vendre à Charroux dans l'Allier

Chambres d'hôtes à vendre à Charroux dans l'Allier Allier - Auvergne

En 19 ans nous avons fait de notre domaine un petit paradis ou tout le monde se sent bien, nous en premier. Mais l’âge de la retraite est arrivé et nous recherchons un couple/ repreneur enthousiaste pour continuer ce que nous avons réalisé. Nos hôtes vous attendent…

La région

Notre maison se trouve en périphérie d’un petit village médiéval que chaque année plus de 100.000 touristes viennent découvrir, car il fait partie de l’association des "plus beaux villages de France".
Situé au coeur de la France à seulement 10 km de la sortie de l’autoroute (nord/sud A71 et est/ouest A89/E70)
Tout pret (20 km) de Vichy et Saint Pourcain sur Sioule et +- 50 km de Moulins, Montluçon et Clermont-Ferrand.
Le paysage ressemble à la Toscane. Légèrement vallonné jusqu’a 430 m de hauteur ou se trouve le village avec sont point de vue sur le Puy de Dôme et la Chaine des Puys.
Je ne vais pas énumérer tout ce qu’il y a à faire et à voir autour de chez nous, je vous laisse le plaisir de le découvrir par vous même.

La propriété

Le bâtiment principal a été construit dans la pierre calcaire de la région et peinte à la chaux en jaune pâle, avec ces fenêtres et volets couleur lavande, cela rend l’ensemble très agréable et accueillant. La période de construction date du début 17e jusqu’a fin du 19e siècle.Toutes les fenêtres ont été remplacées avec double vitrage et la toiture a été isolée et rénovée avec des tuiles canal.

Passé la porte d’entrée on découvre un très bel escalier tournant en pierre avec sa rampe en fer forgé. Nous avons conservé à l’intérieur les éléments de style du 19e dans la salle à manger et le salon, comme les corniches et les rosettes des plafonds ainsi que les lambris en chêne.

Un poêle en céramique et une très belle cheminée en marbre noir qui tout 2 fonctionnent et rendent les soirées d’hiver très agréable.

  • Le rez-de-chaussée est divisé en 2 parties:
    A droite de ce que nous considérons comme notre espace privé avec une grande cuisine et une souillarde, notre chambre à coucher et salle de bain toutes les 2 complètement rénovées.
    A gauche une très grande salle à manger qui peut accueillir jusqu'à 16 hôtes et un salon ou généralement on prend l’apéritif.
  • Les chambres d’hôtes se trouvent à l’étage
    La suite: Une grande et une petite chambre avec salle de bain et salon avec vue sur le jardin. 4 à 6 personnes
    La chambre jaune: peut héberger 3 personnes, mini salon et un lit pour une personne dans une alcôve, petite salle de bain avec douche, lavabo et toilette
    La chambre bleue: Grande chambre avec 2 grand lits, petit salon et grande salle de bain, est idéal pour héberger les familles
    Le pigeonnier dans lequel nous avons aménagé sur 2 niveaux un salon de plein pied et une chambre pour les tourtereaux à l’étage avec cabine douche balnéo.

D’après la date gravée au dessus de la porte il est construit en 1767.

Les combles: ne sont pour le moment pas encore aménagés, mais isolés et secs

La cave sous la salle à manger est une cave à vin

Le domaine

La porte cochère s'ouvre sur une cour entouré de la maison, du pigeonnier et quelque annexes.

Auprès de la maison et coté rue se trouve la grande grange avec l’étage à foin et l’ancienne étable avec mangeoire. Actuellement utilisée comme garage, atelier et débarras, il y a assez de place très appréciée par les hôtes motards et amateurs de classic cars.

A coté du pigeonnier se trouve la basse cour pour les poules et les clapiers à lapins.

Derrière la maison: le jardin avec solarium et piscine (10 x 5,5m), une tonnelle ou en été on prend l’apéritif et les repas, sur cette partie se trouve un magnifique figuier, 2 amandiers et des framboisiers qui nous donnent des dizaines de kilos de fruits tout les ans.

Derrière le terrain est un verger complètement emmuré de 3400 m2 avec noisetier, amandiers, cerisier, griottiers, pommiers, poirier, plusieurs sortes de prunes et un magnifique noyer.

Une partie du verger héberge aussi les chevaux des randonneurs qui font étape chez nous.

Nous disposons dans la cour de 2 puits qui viennent bien à point pour asperger le jardin, le potager et remplir la piscineNos chambres d’hôtes sont toujours en activité, les intéressés héritent l’agenda complet des réservations ainsi que le carnet d’adresses de nos hôtes.

Nous n’emportons que les affaires personnelles et laissons tout les meubles ainsi que l’équipement de la cuisine et vaisselle. Aussi la tondeuse, l’autoportée, la tronçonneuse, la motobineuse, le Kärcher, le compresseur et bien d’autre choses.

Nous sommes naturellement à votre disposition pour vous aider pour toutes la paperasses et de vous présenter à tout nos contacts qui ont fait que notre vie ici fut des plus agréable: le maire, les responsables de l’office de tourisme du village et des alentours, sans oublier les vignerons et toutes les personnes folklorique et intéressantes de la région.

Le prix : 490.000 pour la maison les dépendances et la jardin autour de la piscine. Superficie 1620 m2 et le verger de 3410 m2, terrain constructible avec sur la rue: tout à l’égout, eau et électricité.

DPE non

Tel : 0470568993