Chambres d'hôtes et meublé de tourisme à vendre à Besse et Saint-Anastaise en Puy-de-Dôme

Chambres d'hôtes et meublé de tourisme  à vendre Puy-de-Dôme - Auvergne

 Chambres d'hôtes à vendre à Besse et Saint-Anastaise en Puy-de-Dôme

La maison

Nous partons à la retraite et vendons cette belle maison ancienne de 300 m² parfaitement restaurée avec toiture en lauzes, située au cœur du village de Besse (1.050m d’altitude) et à 30 mètres des restaurants.

Exploitée depuis 2008 en maison d’hôtes, elle comprend 5 chambres d’hôtes classées 3 épis et un duplex classé 3*, tous dotés de salle d’eau et WC privatifs (1er et 2ème étage), ainsi qu’une partie privée au RDC.

  • RDC :
    partie privée comprenant un salon + kitchenette (30 m²), une chambre avec salle d’eau/WC (18 m²),
    une buanderie
    et une salle à manger avec cheminée et cuisine américaine (30 m²) pour les petits-déjeuners
  • 1er étage : un couloir desservant 3 chambres de 22 à 31 m²
  • 2ème étage : un palier desservant 2 chambres (27 et 35 m²) et le duplex (55 m²)
  • Une cave double totale avec rangements, atelier et chaufferie ainsi qu’un grenier complètent l’ensemble.

La maison dispose aussi d’un grand jardin clos attenant équipé de tables et de chaises.

Chauffage et eau chaude sont assurés par une chaudière fuel récente (septembre 2014) à condensation (Viesmann Vitoladens 300T, classe énergétique A) entretenue annuellement, couplée à une cuve de 10.000 litres.

La toiture en lauzes fait aussi l’objet d’un suivi annuel.

Les menuiseries bois sont en double vitrage (08/2012).

Le village

  • Situation : en voiture à 35 minutes d’Issoire et 50 minutes de Clermont-Ferrand (gare et aéroport), le village est idéalement situé au cœur du massif du Sancy (Auvergne) à 7 kms de la station de ski de Super-Besse et à proximité d’autres lieux très touristiques, Murol, lac Chambon, Saint-Nectaire…
    C’est un village médiéval très touristique assurant 2 grosses saisons (été + hiver) et une inter-saison régulière.

Pratique : le village compte 1.500 habitants et dispose de plusieurs facilités :

  • Scolaire : établissements de la maternelle au collège (lycée à Issoire par bus scolaire)
  • Médical : médecins, infirmières, dentistes, ostéos, kinés, pharmacie…
  • Alimentaire : restaurants, bars, boulangeries, fromagers, épiceries, Auchan, supérette bio, …
  • Sportif : clubs de randonnées, gymnastique, musculation, ski, vélo, vtt…
  • Autres : opticien, cinéma, Big mat, garage, vétérinaire

L’activité

La partie chambres d’hôtes et location duplex est cédée avec :

  • le site web récent (www.aaisa.eu)
  • la page Google My business (gérée via Google Maps)
  • La notoriété : référencement Google et autres (4,9/5 sur Google avec 166 avis, 1ère chambre d’hôtes de Besse sur Trip Advisor)
  • une présence web sur Gîtes de France, Cybevasion, l’Office du Tourisme de Besse, chambres-hôtes
  • un chiffre d’affaires de 60.000 euros réalisé en direct (sans commissions)
  • le référencement Guide du Routard et Petit Futé (guide meilleures chambres d’hôtes de France 2022)
  • les meubles et la décoration des chambres d’hôtes, du duplex et de l’espace petits déjeuners
  • la buanderie équipée (lave-linge et sèche-linge de 9 kg, repasseuse)
  • le mobilier de jardin complet (tables, chaises et parasol)

DPE : En cours (ancien DPE : B)

Prix de vente du bien : 530.000 euros incluant le mobilier et matériels de la partie commerciale
Téléphone : 04 73 79 59 50
Courriel : Cette adresse e-mail est protégée contre les robots spammeurs. Vous devez activer le JavaScript pour la visualiser.

Site internet : www.aaisa.eu

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 cuisine des Chambres d'hôtes à vendre à Besse et Saint-Anastaise en Puy-de-Dôme

 salle à manger des Chambres d'hôtes à vendre à Besse et Saint-Anastaise en Puy-de-Dôme

 une des Chambres d'hôtes à vendre à Besse et Saint-Anastaise en Puy-de-Dôme