Gîte et chambres d'hôtes à vendre à Argenteuil sur Armançon dans l'Yonne

Gîte et chambres d'hôtes à vendre Yonne - Bourgogne

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Ancien corps de ferme situé dans un petit village du Tonnerrois à mi chemin entre Chablis et Montbard (gare TGV).

Gîte et chambres d'hôtes à vendre à Argenteuil sur Armançon dans l'Yonne 

Ce corps de ferme est composé de 3 habitations dont 2 actuellement loués en gîte et chambres d'hôtes depuis 2008.

La 1ere partie 

  • Actuellement occupée par les propriétaires peut éventuellement être louée en gîte, elle comprend au RDC une belle pièce de vie avec cheminée ouverte, une cuisine équipée, une chambre actuellement exploitée en bureau, une salle d'eau avec douche et WC et un dressing.
  • A l'étage 3 chambres de belles superficie, 1 bureau ou petite chambre, 1 salle de bain avec baignoire et WC.
  • Au RDC buanderie et chaufferie.

La 2eme partie

  • est communicante avec la 1ere partie par un couloir qui peut facilement être condamné si besoin .
  • Cette 2eme partie comprend au RDC une grande pièce de vie avec poêle à granulés, une cuisine, une suite avec salle d'eau et WC .
  • Grand WC avec lavabo indépendant
  • Petit cagibi pour rangement .
  • A l'étage 4 suites avec mezzanine et salle d'eau ou salle de bain privative.
  • Cette 2eme partie est équipée d'une aspiration centralisée .

La 3eme partie

  • comprend au RDC une grande pièce de vie avec cuisine équipée et partie salon avec poêle à granulé et balnéo/spa.
  • 1 salle d'eau et 1 WC séparé.
  • A l'étage 2 chambres

Extérieurs et dépendances

  • La propriété est de + ou - 425M2 habitables sur + ou - 4500M de terrain.
  • Piscine enterrée de 9/4m avec grand solarium.
  • Terrain arboré avec nombreux arbres fruitiers.
  • Une grande terrasse et une plus petite avec appentis idéal pour spa et ou plancha
  • Une grange avec partie atelier de + ou - 350M2 sur 2 niveaux complète ce bien qui peut servir pour entreposer voitures ou chevaux (box commencés mais non achevés)
  • Petites remises.

Cette propriété est à la sortie du village avec vue sur les champs , Elle est en très bon état et mérite une visite.

Pour visiter et obtenir les chiffres d'affaires des 5 dernières années nous vous demanderons un plan de financement.
Taxe foncière 2022 : 1616€

DPE : D
Prix de vente du bien : 650 000€

Téléphone : 06 12 36 42 84
Courriel : Cette adresse e-mail est protégée contre les robots spammeurs. Vous devez activer le JavaScript pour la visualiser.

 

Maison avec Gîte et chambres d'hôtes à vendre à Argenteuil sur Armançon dans l'Yonne 

Salon des Gîte et chambres d'hôtes à vendre à Argenteuil sur Armançon dans l'Yonne 

Salle à manger des Gîte et chambres d'hôtes à vendre à Argenteuil sur Armançon dans l'Yonne