Propriété à vendre à Guémene-sur-Scorff en Morbihan

Propriété à vendre Morbihan - Bretagne

Bretagne - Morbihan - Guémené sur Scorff (56160)
11/13 pièces - 289 m2 - Terrain 1009 m2 - 7 chambres - 3 salles de douche avec wc - 2 salles de bain avec wc dont 1 indépendant

Rare. Très bel ensemble immobilier datant du 18ème siècle, situé dans la rue principale du centre ville d’une “Petite Cité de Caractère”. Il a été réhabilité avec une distribution permettant diverses possibilités tout en ayant conservé le caractère et le charme de l’ancien : pierres apparentes, poutres, cheminées,…

Propriété à vendre à Guémene-sur-Scorff en Morbihan

Description :

  • 2 logements très clairs et ensoleillés
  • Grand logement de 175m2 avec 9 pièces (dont double séjour de 40m2, 5 chambres, 3 salles de douche avec wc, salle de bain, wc indépendant) + Terrasse de 40m2 + Grenier aménageable de 25m2>1,80m + Débarras 4m2
  • Petit logement de 85m2 avec 4 pièces (dont Séjour de 23m2, 2 chambres, salle de bain avec wc, wc indépendant) + Terrasse de 30m2
  • Atelier de 15m2 dans le jardin
  • Terrain de 1000m2 entièrement clos (permet une utilisation variée piscine, potager, détente,...)
  • Bassin ancien en pierre de 3m3, alimenté par une source naturelle
  • En ville côté rue et accès direct à la campagne par le fond du jardin

Equipements :

Les 2 logements sont raccordés au “tout à l'égout” de la Ville.

La plomberie et l'électricité ont été intégralement créés dans le cadre de la réhabilitation de l’ensemble (pas de gaz). Chaque pièce principale est équipée de radiateurs électriques à inertie et dans le petit logement, ils sont reliés par fil pilote à un programmateur.

Selon les besoins, le grand logement dispose de différentes alternatives de chauffage dans les pièces principales : un grand poêle à bois (puissance nominale 14 kW), des radiateurs électriques à inertie, ainsi que de 2 grandes cheminées à foyer ouvert.

Le tout est en très bon état, dossier des diagnostics techniques réalisés en Août 2020 à l’appui.

Diverses Possibilités :

Les salles d’eau attenantes aux chambres peuvent permettre de créer des espaces privatifs pour la création de gîtes et/ou chambres d’hôtes ou encore pour faire une division de lots avec également la possibilité de créer de nouvelles pièces au grenier.

Chaque logement dispose de sa propre terrasse extérieure et de son propre accès direct au jardin.

Le petit logement a toujours été mis en location vide depuis sa réhabilitation. Il est aujourd’hui libre de toute occupation et peut très facilement être relié au grand pour créer une très grande maison familiale.

Jardin :

Le jardin, agrémenté de fruitiers, est alimenté en électricité.

Il est autonome en eau grâce à la présence d’une source qui alimente un joli bassin ancien en pierres équipé d’une pompe qui distribue l’eau à plusieurs endroits ainsi que des réserves qui récupèrent l’eau de pluie.

Environnement :

L’emplacement est idéal pour profiter de toutes les commodités de la ville tout en bénéficiant des plaisirs de la campagne et du tourisme. Le point de vue depuis la terrasse présente une végétation luxuriante. L’environnement est très calme.

Toutes les commodités sont accessibles à pied (boulangerie, boucherie, supérette, épicerie, restaurants, tabacs, banques). Il y a également un hypermarché + pharmacie à 700m (9mn à pied).

Médecins et Infirmiers. Écoles primaires et Collèges.

Parking gratuit facile devant la maison ainsi que sur un parking public gratuit à proximité immédiate.

Guémené-sur-scorff est un bourg très dynamique de 1.237 habitants, Capitale du Pays Pourleth où diverses associations proposent de multiples activités tout au long de l’année, elle appartient aussi à la Communauté de Communes du Pays du Roi Morvan.

A 20km de Pontivy, 50km de Lorient et 70km de Vannes et du Golfe du Morbihan.
A 85km de Concarneau (Finistère 29) et 75km de Saint-Brieuc (Côtes-d’Armor 22).

Prix de vente du bien : 298 000 €

Téléphone : 07 67 52 50 86

Courriel : Cette adresse e-mail est protégée contre les robots spammeurs. Vous devez activer le JavaScript pour la visualiser.

 

Terrasse de Propriété à vendre à Guémene-sur-Scorff en Morbihan

Jardin de Propriété à vendre à Guémene-sur-Scorff en Morbihan

Salle à manger de la Propriété à vendre à Guémene-sur-Scorff en Morbihan

Maison bretonne de Propriété à vendre à Guémene-sur-Scorff en Morbihan

feu de cheminée de la Propriété à vendre à Guémene-sur-Scorff en Morbihan