Propriété avec chambres d'hôtes à vendre proche centre Rennes en Ille-et-Vilaine

Propriété avec chambres d'hôtes à vendre Ille-et-Vilaine - Bretagne

À vendre, l'Hermitage, Rennes Métropole, belle longère début XXème siècle…

La localisation

Les principaux attraits de cette longère du début du XXème siècle sont nombreux : campagne à proximité de la ville, avec toutes les commodités à moins de 10 minutes en voiture ou à pied, c’est un bien rare.
Cette situation géographique en fait d’autre part un lieu privilégié pour l’activité Chambres d’hôtes, assurant un taux de fréquentation optimal.

Cette maison, de 220 m² habitables, avec plus de 500 m² de dépendances (hangars, box à chevaux), est implantée dans un écrin de verdure : grand terrain arboré, avec de nombreux arbres fruitiers, et prairies de 3 ha.

Ses principaux atouts sont le calme et la tranquillité à 15 minutes du centre de Rennes, 10 mn de l’aéroport de Rennes St Jacques, 5mn de la gare de l’Hermitage et 5 mn à pied du Rheu (Lycée, collège, commerces, santé, activités culturelles et sportives, bus urbains ...).

La propriété

Cette propriété possède 2 puits, 3 systèmes de chauffage, dont un chauffage solaire (eau, radiateurs) très efficace en intersaison.

La maison s’organise sur 2 niveaux qui peuvent être totalement indépendants si l’acquéreur désire augmenter la capacité d’accueil.

• Au rez de chaussée, la partie privée bénéficie d’une vaste cuisine, séjour-salle à manger, salon séparé, 3 chambres et une salle de bain.
• Un escalier dessert à l’étage un vaste bureau et 2 chambres.
Actuellement 2 chambres d’hôtes à l’étage avec salle de bain privative et sauna pour l’une, salle à manger commune et entrée indépendante.

Il existe donc, et sans gros travaux d’aménagement, une possibilité d’augmenter, à l’étage, le nombre de chambres d’hôtes, pour répondre au mieux à vos choix, et à une demande qui ne peut être que croissante, vue la situation géographique de cette maison à l’environnement idéal.

DPE ancienne version
Classe énergie : 195 kWh ep/m².an (Classe D) / Classe climat : 24 kg eqCO2/m².an (Classe D)
Cette construction traditionnelle assure une parfaite isolation, été comme hiver.

Prix de vente du bien 860.000€ suivant le terrain retenu

Téléphone : 06 83 42 62 97
Courriel : Cette adresse e-mail est protégée contre les robots spammeurs. Vous devez activer le JavaScript pour la visualiser.