Propriété avec gîte à vendre à Perros-Guirec dans les Côtes-d'Armor

Propriété avec gîte à vendre Côtes-d'Armor - Bretagne

Cette grande maison de 250 mètres-carré, surplombe la ville de Perros-Guirec. le terrain fait 1,4 hectare

Le gîte à vendre à Perros-Guirec dans les Côtes-d'Armor

pas de travaux à prévoir. la maison est très saine, la toiture en ardoise est en bon état.

De très nombreux bâtiments composent cette ancienne ferme entièrement rénovée. la propriété se trouve au bout d'une impasse (aucune circulation, l'endroit est très calme).

Une grande longère en pierres dont la charpente est neuve reste a rénover.

Emplacement très judicieux pour une vie paisible à la campagne, en étant très proche du centre ville ainsi que des plages du Trégor.

une activité de maison d’hôte est proposé dans cette grande demeure. (Gîte de France , référence 120 309 ) très bien classé.

Il existe une séparation intelligente qui permet aux propriétaires de rester sur place lors d'une location saisonnière.

Description

  • RDC : hall d'entrée, 1 grande cuisine & salle à manger, 1 grand salon avec cheminée (poêle à bois), 1 salle de bain avec douche, WC, 2 chambres (dont une donnant sur un jardin via une baie vitrée), 1 pièce (bureau), 1 pièce (cuisine avec sa petite salle à manger), 1 pièce avec accès cour et lavabo, 1 buanderie.
  • 1er étage : 3 grandes chambres, 1 débarras, 2 grands espaces de stockage (à transformer), 1 petite chambre (ou bureau), 1 WC, 1 salle de bain avec baignoire, 1 salle de bain douche & WC. un escalier qui mène aux combles. les combles sont à développer (possible d'y créer 2 chambres ou un espace pour les enfants...). le parquet en bois de l'étage est remarquable. L'escalier en bois est également de bonne facture.

il y encore une possibilité de construire de nouveaux bâtiments dans la cour.

des propriétaires aimants les grands espaces et les animaux y trouveront leur bonheur (chiens, chevaux, poneys...). les bâtiments annexes (hangars, dépendances... sur 1066 m2) offrent de grandes possibilités de développement (logements, SPA, garages, atelier d'artiste, hivernage bateaux...etc)

il existe une allée de pétanque dans le jardin près du barbecue.

Localisation

  • la mer est à 2,3 km.
  • la plage de Trestraou à 3km, le port de Perros-Guirec (marina) à 2,5 km.
  • l’aéroport de Lannion est à 5 km (9 minutes), la gare TGV de Lannion est à seulement 11km (Paris en 3h20). l’aéroport international de Brest Bretagne à 94km (12 compagnies aériennes / navettes par bus entre les aéroports de Lannion et Brest). le port de Roscoff (ferry : Angleterre & Irlande) à 72km (Plymouth 5h15 de traversée). Paris 5h00 de voiture.

remarque : il est possible de négocier auprès du propriétaire davantage de terrain (pour un total de 4 hectares) et 3 hangars supplémentaires de 385 m2 (total 1450 m2 de dépendances et hangars).

 

DPE B

Prix de vente du bien 520 000 euros

Téléphone :06 62 68 96 97 Courriel : Cette adresse e-mail est protégée contre les robots spammeurs. Vous devez activer le JavaScript pour la visualiser.

Ancienne ferme avec gîte à vendre à Perros-Guirec dans les Côtes-d'Armor

Propriété avec gîte à vendre à Perros-Guirec dans les Côtes-d'Armor

Jardin de la Propriété avec gîte à vendre à Perros-Guirec dans les Côtes-d'Armor

Salon de la Propriété avec gîte à vendre à Perros-Guirec dans les Côtes-d'Armor

Salle à manger de la Propriété avec gîte à vendre à Perros-Guirec dans les Côtes-d'Armor