Chambre d’hôtes et gites à vendre à Cravant-les-Côteaux en Indre et Loire

Chambre d’hôtes et gites à vendre Indre-et-Loire - Centre-Val de Loire

Chambre d’hôtes et gites à vendre en Touraine
Vends Manoir du 19ème siècle actuellement exploité en chambre d’hôtes et 2 gites à Cravant les coteaux (9 km de Chinon et 45 km de Tours) au cœur des châteaux de la Loire.
Emplacement privilégié pour des visites de châteaux, caves, et parcours à vélo développés.

Actuellement exploité en maison d’hôtes (ouvert à l’année), le manoir est situé sur un terrain clos de 8000 m2, avec parking sécurisé 9 places, piscine, jacuzzi.
La maison comprends 8 chambres, 7 salles de bain, 9 WC ; 2 salons, 1 salle à manger, cuisine et arrière cuisine

Partie exploitation

5 chambres tout confort, douche à l’italienne, lit king size 160/200
Possibilité d’y ajouter une 6ème chambre tout confort lors de privatisation
Capacité totale de 18 personnes

Le manoir sur 2 étages a une superficie de 350m2

• Au rez de chaussée le salon gris d’environ 20 m2, cuisine aménagée et équipée, grande pièce salle à manger ou sont pris les petits déjeuner et diner en table d’hôtes.
  Une chambre tout confort de 21m2 lit king size 160/200
• Au premier étage 2 chambres une avec un lit de 160/200 2 personnes, une autre de 3 personnes 1 lit de 160/200 + 1 lit de 80/200

Partie privative de 70m2 une antichambre de 20m2 + salle de bain + 1 chambre de 30m2
Au deuxième étage 2 chambres familles de 22 et 25m2, possibilité de 4 couchages dans chaque chambre, 1 chambre supplémentaire de 18m2 avec 1 lit 160/200 + 1 lit de 80/200

Annexe de 10 m2 avec le système de chauffage RAKKUTEN (chauffage avec silo de 6 tonnes de pellets)
Buanderie de 6 m2 avec machine à laver et sèche linge
Annexe de 5 m2 avec placard et réfrigérateur/ congélateur
Cave sous la maison d’environ 50m2
Atelier de 35 m2 + cabanon de 3m2 + 2 anciens chenils devenus des zones de stockage

Piscine de 10/4 avec pompe à chaleur
Jacuzzi de 6 places

Sur le terrain 2 gites annexes
1 gite de 4 personnes avec coin salon,salle à manger, cuisine 2 espaces nuits non fermés en mezzanine en exploitation en location saisonnière
1 gite de 4 personnes avec coin salon salle à manger cuisine, 1 chambre 160/200 au rez de chaussée, 1 chambre au premier étage 2 lits de 80/200 séparé, gite avec climatisation réversible
travaux finis Juillet 2025

Situation géographique
Vallée de la loire sur Cravant les coteaux à 9 km de Chinon, 45 km de Tours
Possibilité de visites de châteaux à moins de 20 minutes de la maison
Sentiers de randonnées à vélos
Visite de caves dans le village
Logiciel de gestion amenitiz avec site internet Connexion ABRITEL, BOOKING, LEBONCOIN A
vec le deuxième gite possibilité de monter vers 90.000 €
Activité à développer restauration du midi (pannier pique nique)

Prix de cession 1.150.000 € mobilier d’exploitation compris photos sur demande

DPE A VENIR
Téléphone  07 50 10 37 42
Courriel Cette adresse e-mail est protégée contre les robots spammeurs. Vous devez activer le JavaScript pour la visualiser.
Site internet https://www.manoirdesbertinieres.fr/fr