Propriété et gîtes à vendre à Beziers Hérault

Propriété et gîtes à vendre à Hérault - Languedoc-Roussillon

ImmoTourisme, l’agence 100 % dédiée aux hébergements touristiques, vous présente cet ensemble immobilier de caractère avec Maison d’habitation de 281 m² de standing et ses 4 Gîtes (246 m² au total) de charme entre ville, nature et mer.

Située au pied de l’Acropole de Béziers, cette ancienne demeure du XVIIe parfaitement rénovée et entretenue a été réhabilitée en quatre gîtes de caractère et une maison d’habitation.
Charme préservé, confort et proximité des sites emblématiques du Biterrois, tout en restant à seulement 15 km des plages de Valras, Sérignan et Portiragnes.

Les hébergements
L’ensemble est organisé autour d’une maison principale et de quatre gîtes indépendants, permettant d’accueillir aussi bien des voyageurs de passage que des familles ou des groupes.

• Maison principale (usage d’habitation) – 281 m² Édifiée sur quatre niveaux, elle comprend :
  Rez-de-chaussée : garage, buanderie, cuisine d’été, cour attenante
  1er étage : salon, cuisine équipée, séjour lumineux, salle de bain, WC, une chambre
  2e étage : deux chambres, salle de bain avec WC, espace bureau
  3e étage : grande chambre située dans la tour de la propriété avec vue sur l’Acropole
  Une habitation confortable, lumineuse et fonctionnelle, idéale pour l’exploitant ou pour transformer en gîtes supplémentaires.
• Les 4 gîtes
  1- Superficie : 95 m² – Capacité : 6 personnes – 3 chambres doublesGrand espace de vie coloré et chaleureux, cuisine équipée, chambres spacieuses, décoration rétro années 70
  2-Superficie : 30 m² -Capacité : 2 personnes. Studio lumineux et zen aux teintes exotiques
  3-Superficie : 30 m²Capacité : 2 à 3 personnes. Studio avec décoration bohème chic, coin nuit confortable, kitchenette équipée
  4-Superficie : 95 m² -Capacité : 2 à 4 personnes – 2 chambres doubles Loft Atypique avec grand espace ouvert sous les toits, poutres apparentes, ambiance cosy et contemporaine

Extérieurs
Jardin avec piscine avec de nombreux espaces à disposition : plage avec transats, salon extérieur, terrasse avec cuisine d’été, plancha…
3 garages fermés (pouvant accueillir 1 à 2 voitures) et 3 places de stationnement extérieures

Atouts majeurs

Authenticité et charme : ancien préservé, grandes pièces de vie, ambiance chaleureuse

Activité touristique en place 
gîtes déjà exploités, meublés et équipés
Excellente réputation en ligne : Airbnb 4,92/5 sur plus de 500 évaluations
Emplacement premium : proximité Canal du Midi, 9 Écluses de Fonseranes et centre historique
Accès facile : voies douces, bus, parkings et liaisons rapides vers les plages, autouroutes…
Espaces aménageables et modulables : possibilité table d’hôtes, petit-déjeuner, espace bien-être…
Partie habitation privative de standing
Local vélos sécurisé avec prises de recharge

Potentiel de développement
Allongement de la saison : accueillir clientèle professionnelle ou séjours longue durée
Création d’espaces partagés : spa, salle de petit-déjeuner, table d’hôtes ou autres espaces communs
Commercialisation via autres plateformes : Booking, Abritel…
Développement événementiel : groupes, séminaires, privatisation
Renforcement de la visibilité digitale : site internet, réseaux sociaux, référencement

Informations complémentaires DPE C / GES A Taxe foncière : 5 185 € Surface totale : 527 m² Prix de vente : 1 290 000 € (honoraires à la charge du vendeur) En résumé Bien rare à Béziers, proposant des gîtes clé en main prêt à exploiter, offrant à la fois rentabilité, charme et potentiel de développement. Un lieu idéal pour conjuguer qualité de vie, hospitalité et attractivité touristique dans l’un des secteurs les plus dynamiques du Sud de la France.

Mentions légales Découvrez plus d’annonces ImmoTourisme sur ce secteur : https://www.immotourisme.com/votre-expert/julien-carreau/
AGENCE IMMOTOURISME SAS Immotourisme au capital de 5.000 € – 1051 route de Fleury – 41230 Soings-en-Sologne • RCS de Blois n° 9784664560001 • Carte pro T (sans détention de fonds) CPI41012023000000007 CCI Loir-et-Cher • RCP 510633L Galian • Médiateur de la consommation : Medimmoconso
Julien CARREAU – Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le n° 918 516 345
Tel : 06.74.42.55.26 Cette adresse e-mail est protégée contre les robots spammeurs. Vous devez activer le JavaScript pour la visualiser.