Propriété avec gîtes à vendre près Perpignan

Propriété avec gîtes à vendre Pyrénées-orientales - Languedoc-Roussillon

Mas authentique catalan avec 2 gîtes classés 4 étoiles
Prix de vente : 948 000€ honoraires à la charge du vendeur

405 m² habitables – 3 habitations indépendantes | Parc arboré de 4.600 m² en bord de rivière | Piscine 12 x 6 m

À 10 min de Perpignan, 7 km des plages catalanes, 30 min de l’Espagne ImmoTourisme, l’agence 100 % dédiée aux hébergements touristiques, vous présente ce mas authentique catalan, mariant charme préservé et confort moderne, idéal pour une activité touristique clé en main.

La propriété se compose de 3 logements indépendants :

• Maison principale (170 m²) : salon de 63 m² avec cheminée, cuisine équipée + arrière-cuisine, véranda, 4 chambres, salle de bains, salle d’eau, mezzanine.
• Premier gîte (120 m², 2 niveaux) : entrée, salon, cuisine-véranda, 3 chambres, salle d’eau.
• Second gîte (90 m², plain-pied) : séjour/cuisine de 30 m², 4 chambres, salle de bains et salle d’eau.
• Chaque habitation dispose de son entrée privative, terrasse, jardin clos et espace barbecue.

Possibilité de reprise avec équipements et mobilier dans les gîtes, permettant une exploitation immédiate sans investissement supplémentaire.

Extérieurs & prestations : Parc de 4.600 m² en bord de rivière
Piscine 12 m x 6 m, terrain de pétanque, aire de jeux enfants, terrasses ombragées
Forage, climatisation réversible, parkings privatifs

Atouts & réputation : Authenticité : mas catalan préservé, ambiance chaleureuse, grands volumes
Activité en place : 2 gîtes classés Meublés de Tourisme 4 étoiles, clientèle fidélisée
Réputation en ligne excellente : Booking 9,4/10 – Tripadvisor 4,5/5 – Google 4,7/5
Localisation stratégique : proximité plages, Perpignan et Espagne
Potentiel de développement :
Optimiser la rentabilité locative (11 chambres, 5 salles de bains)
Diversifier l’offre avec séjours thématiques (famille, cyclotourisme, nature, sport, bien-être)
Créer un concept exclusif de gîtes premium pour clientèle nationale et internationale

Performance énergétique DPE : D - GES : D

Mon avis : Un bien rare et authentique, parfaitement adapté à la poursuite d’une activité touristique haut de gamme avec un fort potentiel de développement, dans un cadre naturel d’exception.

Julien CARREAU – ImmoTourisme 06 74 42 55 26 |  Cette adresse e-mail est protégée contre les robots spammeurs. Vous devez activer le JavaScript pour la visualiser.
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Médiateur de la consommation : Medimmoconso
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