Chambres d'hôtes à vendre à Nîmes dans le Gard

Chambres d'hôtes à vendre Gard - Languedoc-Roussillon

À VENDRE - Maison d'hôtes clé en main - Nîmes (Gard) - 490 000 €

UNE VIE QUI S'INVENTE ICI
Vous rêvez de conjuguer charme, confort, modernité et activité indépendante qui a fait ses preuves ? Ce bien est fait pour vous.
Au cœur d'un mazet nîmois entièrement rénové, à 15 minutes à pied des Arènes, cette propriété offre à la fois une résidence principale moderne et chaleureuse, et un business d'hébergement immédiatement opérationnel.

LA MAISON (100 m²)

• Séjour/cuisine ouverte de 40 m², lumineux et spacieux
• Suite parentale de 23 m² (chambre, dressing, grande salle d'eau)
• Deux chambres
• Climatisation gainable réversible dans toute la partie habitation

LES EXTÉRIEURS

• Terrain de près de 800 m², arboré, calme absolu, à l'abri des regards
• Grande terrasse de 40 m² devant la piscine 
• Espace piscine de 100 m² avec terrasse en bois (6,5 x 3,5 m)
• Terrasse ou espace extérieur privatif pour chacune des chambres d'hôtes 
• Grand parking sécurisé 3 places, portail motorisé 
• Espace buanderie avec machines et séchage du linge 
• Potentiel d'exploitation complémentaire du terrain

L'ACTIVITÉ (3 chambres d'hôtes) 

• 2 chambres standard de 12 m² avec terrasse privative (dépendance côté piscine)
• 1 chambre Deluxe de 20 m² avec baignoire balnéo, entrée indépendante 
• Chaque chambre climatisée, équipée, avec accès piscine en saison

LE BUSINESS —

• CA moyen : 35 000 €/an sur 5 ans 
• Ouverture 12 mois/an
• Note Booking.com : 8,5/10 - 242 avis /  Note Deluxe Spa : 9,1/10 - 67 avis 
• Site internet, channel manager, listing clients et réseaux sociaux inclus
• Transmission complète : process, fournisseurs, outils numériques

UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE

• 15 min à pied des Arènes de Nîmes, (Férias, Festival de Nîmes et nombreux spectacles) pics de remplissage exceptionnels 
• Palais des Congrès à 10 min à pied -  clientèle affaires et séminaires
• Parc des Expositions à proximité -salons, événements business et grand public 
• CHU, zones d'activité, bureaux et commerces 
• ville active toute l'année
• Quartier calme et résidentiel, 10 min de l'aéroport, accès A9 rapide

LE POTENTIEL 

• Terrain de près de 800 m² avec emprise au sol non saturée (PLU favorable)
• Possibilité de surélévation des bâtiments existants
• Extension possible : chambre supplémentaire, gîte, espace bien-être, table d'hôtes

Bien vendu avec le fonds d'activité, le mobilier professionnel et tous les outils numériques. Contact uniquement par message privé. Visites sur rendez-vous - Acquéreurs sérieux uniquement.
Prix de vente du bien : 490 000 € Vente directe entre particuliers
Téléphone :  06 24 34 35 60
Courriel : Cette adresse e-mail est protégée contre les robots spammeurs. Vous devez activer le JavaScript pour la visualiser.