Chambres d'hôtes à vendre près Brive-la-Gaillarde en Corrèze

Chambres d'hôtes à vendre Corrèze - Limousin

Chambres d’hôtes ou maison familiale à vendre à DONZENAC (15 km au nord de BRIVE LA GAILLARDE) en CORREZE
Vend cause retraite.

Propriété avec Chambres d'hôtes à vendre près Brive-la-Gaillarde en Corrèze  

Propriété constituée de 2 maisons sous le même toit avec chacune une entrée indépendante dans un village étape aux portes du Périgord proche de la sortie 47 de l’A20.
Surface habitable totale 300 m2

Localisation

Sur la route du Grand sud Ouest, des Pyrénées ou de l’Auvergne (plateau des Millevaches)
A proximité des grands sites touristiques (Lascaux, Sarlat, Rocamadour, Collonges la rouge, Aubazine, Travassac…)

La maison principale des propriétaires est accolée aux chambres d’hôtes mais ne communique pas directement avec elles.

Bonne rentabilité (proximité autoroute)

Maison d’hôtes : 100 m2

Actuellement exploitée en 3 chambres d’hôtes ou en gîte :

  • Rez-de-chaussée :
    Cuisine commune (14,15 m2) avec terrasse (11,74 m2),
    Chambre 2 lits (160 et 90) avec douche (34,80 m2) 1 WC
    Etage : 1 chambre + salle de bain (15,9 m2)
    1 chambre 12 m2 + douche 1 wc.

Maison principale : 200 m2

Actuellement habitée par les propriétaires (possibilité une chambre d’hôtes supplémentaires au rez-de-chaussée)

  • Rez-de-chaussée :
    Réception (8,32 m2)
    Cuisine (17,32 m2)
    salle à manger et salon (43,89 m2),
    une chambre avec salle de bains et grand dressing (23,90 m2)
  • Etage :
    3 chambres (10,69 m2) (13,72 m2) dont une suite parentale avec dressing (21,12 m2)
    Mezzanine bureau (16,32 m2)
    + 1 salle de bains + 1 WC.

Extérieur :

  • Piscine au sel (11 m x 5 m) aux normes et sécurisée.
  • Terrain 4200 m2 arboré et clos (liriodendron tulipifera, magnolia grandiflora, trachycarpus fortunei, sophora japonica etc..arbustes à fleurs.)

Les Plus :

  • Espace parking privé pour 4 voitures
  • Proximité de la sortie 47 A20.
  • Proche du bourg avec tous commerces 4 restaurants, 2 bars restaurants, 1 boulangerie, 1 tabac presse, 1 boucherie traiteur, 1 moyenne surface 1 fleuriste (Intermarché) 1 atelier (couture, retouches, broderies). Cabinet médical : 3 médecins, 1 kiné, 1 ostéopathe, 2 dentistes. 1 pharmacie.
  • Chaudière fioul à condensation (2015)
  • Poêle à bois 14 kW.
  • 2 cheminées.
  • Citernes récupération d’eau 4900 litres.
  • Garage : 76 m2
  • Caves : 2 12m2 et 8 m2 1 douche au sous sol 2.70 m2
  • Isolation thermique 2015
  • Changement double vitrage (5 en 2018)

Tout a été pensé pour que chacun ait son intimité. L’ensemble est proposé au prix de 400 000 €, équipement des chambres d’hôtes compris (meubles, literie, linge de maison, cuisine équipée). Honoraires à la charge du vendeur.

DPE : en cours

Téléphone : 06 38 91 29 34 Courriel : Cette adresse e-mail est protégée contre les robots spammeurs. Vous devez activer le JavaScript pour la visualiser.

https://roomsaleix.wixsite.com/chambres-le-saleixhttps://roomsaleix.wixsite.com/chambres-le-saleix

 

Piscine des  Chambres d'hôtes à vendre près Brive-la-Gaillarde en Corrèze  

Jardin des Chambres d'hôtes à vendre près Brive-la-Gaillarde en Corrèze  

Salon des  Chambres d'hôtes à vendre près Brive-la-Gaillarde en Corrèze  

Une des  Chambres d'hôtes à vendre près Brive-la-Gaillarde en Corrèze  

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