Chambres d'hôtes à vendre à Saint-Léonard de Noblat en Haute-Vienne

Chambres d'hôtes à vendre à Saint-Léonard de Noblat Haute-Vienne - Limousin

De particulier à particulier
MAISON DE CHARME - CHAMBRES D’HÔTES EN SECTEUR TOURISTIQUE EN HAUTE-VIENNE
11 pièces - 8 chambres, 8 salles d'eau

 Chambres d'hôtes à vendre à Saint-Léonard de Noblat en Haute-Vienne

Cette maison de 260 m², dont 185 m² chauffés, située en bord de Vienne sur la commune touristique de St-Léonard de Noblat et sur la route de Compostelle, est idéale pour grande famille ou projet chambres d'hôtes ou gîte.

Elle est composée :

  • en rez-de-chaussée, d’une cuisine équipée et aménagée, d’un salon, d’un bureau et d’une grande buanderie,
  • réparties sur 2 étages : ses 8 chambres (9 à 18 m²), chacune équipées d'une salle d'eau avec WC, et dont 5 meublées (répondant à la qualification Chambres d’Hôtes Référence, idéales pour y développer une activité d’hébergement touristique)
  • une pièce chauffée aménageable en salle de bain ou cuisine d'été
  • un grand grenier aménageable.

Le jardin attenant de 600m², offrant un panorama imprenable sur la Vienne et les moulins de Noblat, ainsi que le terrain (0,5 ha) en bord de rivière offrent un cadre reposant et privilégié.

Les colombages et parquets en chêne d’époque font le charme de cette bâtisse.

Pas de gros travaux à prévoir.
Chaudière et fenêtres double vitrage changées en 2018.
Chauffage gaz de ville par chaudière Viessman à condensation. Régulation par sonde externe.

Malgré le dynamisme de l’activité, les propriétaires sont contraints d’y mettre un terme pour raison personnelle.
Possibilité de développer une activité de table d’hôtes très appréciée des touristes.

Secteur géographique : Paris 4h / Limoges 20 minutes / Eymoutiers 30 minutes / Lac de Vassivière 50 minutes

DPE en date du 11/04/21 :
Consommation énergétique : D (204 kWh/m²/an)
Emission de gaz à effet de serre : E (43 CO2/m²/an)

Prix de vente du bien : 210 000 €, pas de frais d'agence

Téléphone : 06 66 23 52 59
Courriel : Cette adresse e-mail est protégée contre les robots spammeurs. Vous devez activer le JavaScript pour la visualiser.

 

 Jardin des Chambres d'hôtes à vendre à Saint-Léonard de Noblat en Haute-Vienne

 Au calme, Chambres d'hôtes à vendre à Saint-Léonard de Noblat en Haute-Vienne

 une des Chambres d'hôtes à vendre à Saint-Léonard de Noblat en Haute-Vienne

 une Chambre d'hôtes à vendre à Saint-Léonard de Noblat en Haute-Vienne

 une des salles de bains des Chambres d'hôtes à vendre à Saint-Léonard de Noblat en Haute-Vienne