Propriété à vendre pour gîte et chambres d'hôtes à Lacapelle-Marival dans le Lot

Propriété à vendre pour gîte et chambres d'hôtes Lot - Occitanie

LACAPELLE - MARIVAL 46120 Centre Bourg - Place de Larroque

Situé sur le chemin de Compostelle, ce bel ensemble convient parfaitement pour un Gite et /ou des Chambres d'hôtes, il est situé en centre bourg, vendu libre, et à rénover.
Basé entre Rocamadour et Figeac, l'immeuble est édifié en plein centre bourg à proximité de tous les commerces, école, collège et lycée (professionnel).

 entrée de la Propriété à vendre pour gîte et chambres d'hôtes à Lacapelle-Marival dans le Lot

La disposition des bâtiments avec deux entrées possibles permet de garder aisément une partie en résidence principale
Ces deux bâtiments comprennent :

  • Un bâtiment principal à usage d'hébergement collectif de 596 m2 environ pondérés, édifié sur parcelle de 827 m2.
    Ce bien est construit en pierres avec une couverture en ardoises.
    Les menuiseries sont en PVC à double vitrage ou en bois à simple vitrage.
    Les volets sont en bois, l'eau et l'électricité sont fournies par les réseaux urbains, et l'immeuble est relié au tout à l'égout
    Un ascenseur dessert tous les niveaux (excepté le 3 ème étage.)
    Le chauffage central est au fuel avec une chaudière Weismann.

L'immeuble bénéficie également d'une connexion au réseau de chauffage collectif urbain (combustion de palettes bois usagées, avec échangeur d'accès au réseau communal en sous-sol).

  • Au rez-de-jardin: 3 chambres, chaufferie avec chaudière fuel, buanderie, cave, cage d'escalier et toilettes.
  • Au rez-de-chaussée : 3 pièces de vie, 2 chambres, entrée, cuisine, sanitaires, dégagement, cages d'escalier, toilettes et accès terrasse donnant sur la rivière.
  • Au 1er étage: 10 chambres, cages d'escalier, couloir, toilettes et sanitaires.
  • Au 2ème étage: 9 chambres, cages d'escalier, couloir, toilettes et sanitaires.
  • Au 3ème étage: 2 chambres, sanitaires et combles.

Des travaux de plomberie et d'électricité sont à prévoir, ainsi qu'une remise en état de l'ascenseur.

  • Un second bâtiment à usage de garage:
    Constitué d'un seul tenant, et accessible par une rampe bétonnée depuis la chaussée, ce bâtiment d'une surface bâtie de 50 m2 environ est construit en parpaings et couvert avec une toiture en tuiles mécaniques en état d'usage sur charpente bois.

Prix de vente du bien :  220.000 €

Pierre CHARPENTIER
MELPO conseil
Expertises - Conseils & AMO

Tel 06.51.04.60.01
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