Hameau avec 2 gîtes à vendre à Oust en Ariège

Hameau avec 2 gîtes à vendre Ariège - Midi-Pyrénées

Hameau de 2 gîtes, d’une maison d’habitation et de 3 granges à restaurer au sein du Parc Naturel des Pyrénées Ariégoises
C’est un lieu pour les amoureux de vielles pierres, de jardin, le charme de l’ancien avec tout le confort moderne.

Ce petit hameau de montagne en pierre nature est situé à 800 m d'altitude sur un petit plateau ensoleillé face au Mont Valier (2838 m) il est composé de deux gites, de notre maison et de 3 granges à restaurer..

Ici vous trouverez le calme et la sérénité au milieu des prés et des bois , d'un grand jardin paysager et d'un panorama époustouflant.

La propriété est tenu de façon écologique depuis 40 ans et tout autour les prés sont tenus en bio.

Les gîtes sont en activité depuis une trentaine d’années , labelisés Gites de France 3 épis avec de nombreux clients fidèles.

Le hameau se trouve à 4 km du village d’Oust, à 20 km de la ville de St Girons et à 150 km au sud de Toulouse. 

La propriété a une superficie de 2 ha 53 ca entièrement clôturée pour les chevaux.

Gîte Le Chèvrefeuille

• 70 m² , 2 chambres à l’étage, grand séjour /cuisine avec grande cheminée ouverte et accès direct vers la terrasse privative, salle d’eau et wc séparé
• Chauffage électrique + grande cheminée ouverte , assainissement par fosse septique

Gîte Les Glycines :

• 110 m², 3 chambres à l’étage, grand séjour/cuisine, accès direct vers la terrasse côté sud et le jardin privatif. Salle d’eau avec Wc + Wc séparé
• Chauffage électrique , assainissement par fosse septique

Notre maison :

• Environ 100 m² .
• RDC :Séjour avec grande cheminée ouverte, poêle à bois. Cuisine et salle d’eau avec WC.
• 1er étage : deux grandes chambres en enfilade.
• L'isolation de la toiture est à refaire

Grange n°4 de 40 m2 au sol
indépendante, vue panoramique sur le Mont Valier, restauration gros oeuvre fait en 2023

Extérieur :

Grand jardin paysager, vue panoramique sur la montagne

Cette propriété peut convenir à plusieurs projets :

• Poursuite de l’activité des gîtes
Très bon référencement, bonne rentabilité,
Clientèle fidèle et secteur touristique.

• Achat pour plusieurs familles, chacun sa maison et il reste encore 3 granges à restaurer
Un terrain constructible de 3 737 m2 est compris dans la surface.

DPE : en cours

Prix de vente du bien : 750 000 €

Téléphone : 05 61 96 52 80
Courriel : Cette adresse e-mail est protégée contre les robots spammeurs. Vous devez activer le JavaScript pour la visualiser.

Site internet : https://www.gites-anilac-ariege.com