Chambres d'hôtes et gîte à vendre près Marciac dans le Gers

Chambres d'hôtes et gîte à vendre Gers - Midi-Pyrénées

MAISON D'HÔTES ET GÎTE RURAL AVEC ÉTANG PRIVÉ ET TERRES PROCHE MARCIAC

Gîte et chambres d'hôtes à vendre à Couloumé-Mondebat

Seul au bout de son chemin , sans aucuns voisins , charmant ensemble de deux maisons environnées de prairies et de bois vallonnés , complétées par un grand étang poissonneux.
La propriété se trouve dans cette région des Bastides et Vallons du Gers où naquit d’Artagnan , à 17 Kms de MARCIAC et son Festival International de Jazz , se faisant discrète à flanc de colline entre la crête et l’étang : son point de mire .

 Propriété avec Chambres d'hôtes et gîte à vendre près Marciac dans le Gers

L’ensemble du bâti , un peu en surplomb de l’étang , est composé de deux maisons à usage d’habitation,

  • dont l’une , construite au début du XIXeme , entièrement rénovée en 2005 (toiture/isolation/enduits Int-Ext) et jusqu'à l'an dernier labellisée "Gîte de France" 2 épis ,
    possède une surface totale habitable de 128m² permettant l'hébergement de 8 à 10 personnes ,
    avec salon/séjour (cheminée), cuisine , une chambre et une salle de bain/WC au RDC ,
    ainsi que 3 chambres et salle d'eau/WC à l'étage .
  • L’autre , séparée , est réservée au rez de chaussée à l’habitation principale des propriétaires :
    sa surface habitable est de 203m², dont son salon / séjour de 54m² (avec insert) s’ouvre sur la terrasse qui surplombe l’étang ,
    avec 3 chambres et salle de bain + WC .
    L'étage se compose de 2 chambres d'hôtes , une salle d'eau/WC
    ainsi qu'un vaste atelier d'artiste de 34 m2 offrant une vue à 180° sur l'étang et les collines environnantes
    Toiture , façade , enduits et isolation récentes 2007 .

 Un garage et des dépendances complètent ce bâti d’un surplus de 400m² : hangar , atelier , ancienne étable , abris de jardin, etc…

L’étang d’une emprise de 1ha 90 attire fréquemment les oiseaux de passage : il a été régulièrement empoissonné depuis sa création en 1986 ( brochets sandres, gardons ) .
L’ensemble du terrain qui l'entoure, d’une contenance de 5 Ha, préserve la qualité des lieux tant dans leur beauté que dans leur tranquillité : beaucoup de potentiel et de flexibilité pour un projet familial d'accueil touristique, voire même d'agro-tourisme ( Pisciculture , Maraîchage , Permaculture , Ferme équestre ...) , ou encore un lieu de séminaires de Méditation/Relaxation , ou tout simplement d'une immersion familiale en pleine nature au sein d' un environnement très protégé (plus de 100 ha limitrophe en Agriculture Biologique) !

Possibilité d'acquérir 30 Ha de terres supplémentaires jouxtant la propriété .

Plaisance du Gers et Marciac , 2 bastides avec toutes les commodités ( médecins , infirmières , pharmacie , Kiné/Ostéopathe , commerces, écoles ,collège , activités sportives etc ...) , se trouvent à 15 minutes , Vic-Fezensac , avec son Festival "Tempo Latino " et sa Féria , à 30 minutes tandis que Toulouse et Pau (aéroport) sont à 1h 30 par la route etTarbes (gare et aéroport à 1h . L'autoroute A65 est accessible en 30 mn . PLUS DE PHOTOS SUR DEMANDE !

Prix de vente du bien : 498 500 euros

Tel : 06 08 22 64 36

Courriel : Cette adresse e-mail est protégée contre les robots spammeurs. Vous devez activer le JavaScript pour la visualiser.

Site internet : https://www.paruvendu.fr/immobilier/vente/deux-maisons-dont-un-gite-etang-6-ha-terres-proche-marciac/particulier/1218487190A1KIVHPR000

 2 maisons avec Chambres d'hôtes et gîte à vendre près Marciac dans le Gers

 Jardin des Chambres d'hôtes et gîte à vendre près Marciac dans le Gers

 Propriété avec Chambres d'hôtes et gîte à vendre près Marciac dans le Gers

 Etang des Chambres d'hôtes et gîte à vendre près Marciac dans le Gers

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