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Propriété avec gîte à vendre Pas-de-Calais -Nord-Pas-de-Calais

MAISON + GITE A VENDRE DANS LE PAS DE CALAIS ( Région HAUTS DE FRANCE )
Dans le triangle ARRAS - BETHUNE - LENS, région très attractive : tourisme de mémoire et minier, culturel et sportif, déplacement familial et pour le travail

Ensemble immobilier en briques rouges, style fermette en U au coeur du village d’Ablain saint Nazaire composé d’une habitation principale, d’un gîte 7 personnes, d’un hangar possiblement aménageable pour 2 à 4 personnes, d’un atelier, d’un carport et de 3 petites dépendances, le tout sur un terrain de 2700 m2 avec à l’arrière des bâtiments : cour, terrasse, potager, serre, verger, abri de jardin et poulailler

Gîte :

Maison type Semi plain pied, individuelle de 90 m2 entièrement rénovée en 2014 située dans la cour de la propriété avec ses propres accès et compteurs (eau, électricité, réseau fibre), raccordée au tout à l’égout

La place de parking et le Rez de chaussée sont accessibles aux personnes à mobilité réduite (label Tourisme & Handicap)

• Rez de Chaussée :
  Hall
  Grande pièce à vivre avec salon, coin repas et cuisine équipée
  Salle de douche - toilettes
  1 chambre
• Etage :
  2 chambres
  Salle d’eau
  Toilettes
  Chauffage électrique (pilotable à distance par smartphone)
• Possibilité installation poêle à bois (prévue lors de la rénovation)

Ce gite est en cours d’exploitation, répertorié :

• Meublé de tourisme 3 étoiles
• Gites de France 3 épis
• Tourisme et Handicap (4 handicaps)

Le Chiffre d’Affaire est d’environ 20 000 € / an ( limité par nos soins volontairement ) mais pourrait largement être supérieur pour personnes souhaitant développer l’activité

Habitation principale :

Maison individuelle type semi plain pied de 156 m2 raccordée au tout à l’égout, chauffage gaz de ville, cheminée avec insert

• Rez de chaussée :
  Cuisine aménagée
  Salon
  Salle à manger
  Toilettes
  Suite parentale récente (chambre, dressing, salle de bain, toilettes, lingerie)
• Etage :
  3 chambres
  Salle de bain - toilettes
  Mezzanine :
  Bureau
• 2 caves

Plus de renseignement sur demande

Prix : 400 000 €
DPE : E

Prix de vente du bien : 400 000 €

Téléphone : 06 70 26 13 16
Courriel : Cette adresse e-mail est protégée contre les robots spammeurs. Vous devez activer le JavaScript pour la visualiser.

Site internet http://www.valdablain.fr/