Agence vend Propriété avec possibilité de gîtes à vendre à Livarot dans le Pays d'Auge

Agence vend Propriété avec possibilité de gîtes à vendre à Livarot dans le Pays d'Auge Calvados - Normandie

Normandie/Livarot – Maison plein soleil, piscine, boxes, grand terrain et gîte indépendant – Pays d’Auge/Calvados 14
Au coeur du pays d’Auge, à proximité de Livarot et de Lisieux, dans un environnement calme, vallonné et bénéficiant d’une belle vue, cette maison contemporaine à l’aspect traditionnel bénéficie d’une piscine et d’un vaste terrain clôt adéquat pour des chevaux. 

Propriété ave piscine et gîtes à vendre à Livarot dans le Calvados

Description de la propriété

Construite en 1975, elle se compose d’une entrée, un salon et une salle à manger ouvrant sur la terrasse et la piscine, une grande cuisine avec espace repas, 4 chambres, 2 salles de bains (1 avec baignoire, 1 avec douche), 3 wc dont 1 séparé, 1 cellier/buanderie. Une partie de cette maison est indépendante et peut être transformé en gîte avec salon-cuisine, 2 chambres et salle de bain. Terrasse bordant la maison et piscine 11 x 5 m avec rideau. Portail électrique. Un deuxième bâtiment indépendant abrite 2 boxes pour chevaux, 2 pièces de rangement, et un spacieux appartement louable en gîte et se composant d’un salon avec cuisine US, une chambre, une salle de douche avec wc, et une terrasse.

Informations complémentaires

  • Belle vue, piscine 11x5,
  • Cadre champêtre et vallonné, calme,
  • Maison traversante,
  • Total de 5 chambres et 3 salles de bains dont 1 gîte indépendant + potentiel pour créer un 2nd gîte en séparant une aile de la maison principale,
  • Très ensoleillée, exposée Est-Ouest
  • Charme normand et confort actuel,
  • Terrain d’1,87 hectare avec deux accès,
  • Dépendance avec appartement d’amis,
  • 2 grands boxes pour chevaux,
  • Chauffage pompe à chaleur.
  • Tous commerces et marchés à 8 minutes,
  • 193 kms de Paris,
  • 2h10 de Paris par l’autoroute,
  • 40 minutes de Cabourg et Deauville,
  • Gare de Lisieux à 25 minutes.
  • Taxe foncière : 1.700 €
  • Assainissement par fosse septique et fosse toutes eaux.

Prix de vente : 441.000 € Honoraires à la charge du vendeur.

DPE : NC

Contact : Nicolas Devillard Immobilier
01 45 20 22 22 / 06 50 17 43 46 – Cette adresse e-mail est protégée contre les robots spammeurs. Vous devez activer le JavaScript pour la visualiser.
A retrouver sur le site de l'agence immobilière avec d'autres photos 

Terrasse et piscine de la propriété à vendre avec gîtes à vendre à Livarot dans le Calvados

Pré et chevaux de la Propriété ave piscine et gîtes à vendre à Livarot dans le Calvados

Cuisine de la Propriété ave piscine et gîtes à vendre à Livarot dans le Calvados

Salon de la Propriété ave piscine et gîtes à vendre à Livarot dans le Calvados

Salle à manger de la Propriété ave piscine et gîtes à vendre à Livarot dans le Calvados