Agence vend chambres d'hôtes et tiny-houses à Veules-les-Roses en Seine-Maritime

Agence vend chambres d'hôtes et tiny-houses Seine-Maritime - Normandie

Agence vend chambres d’hôtes en activité, Côte d’Albâtre, Normandie, 100 mètres de la plage, dans un « Plus Beau Village de France », la Maison Grand Sable et la tiny house le Citron.

L’entrée et une partie du salon de la maison

Dans le charmant petit village normand de Veules-les-Roses (station balnéaire à 2h30 de Paris et labellisé « Plus Beau Village de France »), propriété de 350 m2 entièrement rénovée (fin des travaux octobre 2022) composée d’une vaste maison de famille de 258 m2 et de deux tiny houses (54 m2 et 35 m2), le tout donnant sur un jardin clos de murs, fleuri et calme, véritable cocon végétal dans le centre historique du village.

Cet ensemble immobilier rare et élégant comprend au total 8 grandes chambres en suite avec 8 salles de douche et 8 toilettes séparées.

Dans la grande maison, 6 chambres sont exploitables en chambres d’hôtes (5 chambres, dont une chambre double avec 4 couchages).

Une des tiny houses est exploitée en meublé de tourisme depuis l’été 2021 et la seconde est dédiée au logement des propriétaires (idéal car séparée de la maison d’hôtes).

Capacité totale d’exploitation sur la propriété: 14 personnes (12 dans la maison d’hôtes et deux dans la tiny house).

Jardin clos de 272 m2.
Véranda donnant sur le jardin permettant d’accueillir les petits-déjeuners.
Salle de remise en forme au rdc de la maison, entièrement équipée (idéale pour pratiquer le yoga, le Pilates et le renforcement musculaire).
Chiffre d’affaires 2022 pour la tiny house uniquement: 20.000€ ttc.

Points forts:
Possibilité d’une installation et d’une exploitation immédiate (sans travaux).
La tiny house bénéficie déjà d’une très bonne e-réputation (4,96/5 sur Airbnb avec 53 commentaires et le statut de superhôte - 9,7/10 sur Booking avec une appréciation générale « Exceptionnel »).

Très forte demande sur ce secteur, projet touristique d’autant plus attractif qu’il est situé au centre du village de Veules-les-Roses, labellisé « Plus Beau Village de France ».
Très apprécié des parisiens et proximité immédiate de la plage et de tous les commerces et restaurants à pied.

Possibilité de développer encore davantage le chiffre d’affaires en proposant la réservation en direct (pour le moment, la réservation se fait par Booking et Airbnb uniquement). Déjà une très forte demande des clients pour passer en direct au moment de la prise de contact.

L’accès à la maison d’hôtes est indépendant de la partie privative.

Prestations haut de gamme.
Vendue entièrement meublée avec une décoration soignée et très élégante. 
Équipements et literies haut de gamme et neufs dans la maison.
Transmission possible de toute la communication déjà existante (logo, cartes postales, site internet, flyers, charte graphique, compte Instagram) et réservations déjà bookées jusqu’à fin juin.

Idéal acquéreurs souhaitant concilier cadre de vie de qualité et FORTE RENTABILITÉ CLÉS EN MAINS

Site internet: maisongrandsable.com
Instagram: maisongrandsable
Recherche sur Booking et Airbnb: maison grand sable et le citron tiny house à Veules-les-Roses

Prix de vente

• 1 235 000 € pour l'immeuble.
• 28 250 € pour les meubles.
  Soit 1 263 250 € net vendeurs, meubles compris.
• Commission agence 61 750 € TTC (5 %) à la charge des acquéreurs.

Soit un prix total commission et meubles compris de 1 325 000 €.

Contact exclusivement par agence : Cany Immobilier
Jean-Charles Connier 02 44 10 11 16
71 Rue du Général de Gaulle , 76450 CANY-BARVILLE
Cette adresse e-mail est protégée contre les robots spammeurs. Vous devez activer le JavaScript pour la visualiser.
Carte professionnelle n° CPI 7606 2016 000 013 042 délivrée par la Chambre de commerce Seine Mer Normandie

La véranda et la salle du petit-déjeuner

Une des 6 chambres de la maison

Une salle de douche

La vue sur les deux tiny houses

La plage de Veules-les-Roses